小区刚交付地下室惊现“小喷泉”，24小时抽水一个月仍未好转

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:41

中交悦美庐部分业主收房后陆续出现房屋渗水、墙体裂痕等问题，尤其是地下车库，部分区域严重透水，形成多个“小喷泉”。

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:41

小区的地下车库。透水区域在小区西北侧，为7、8、9三幢主楼的中间区域，地面为小区道路和绿化，在地下属于地下车库A区，面积约300平。

涉事现场已经被围了起来，地面散落着泥沙堆，有淤泥的痕迹，此前立柱底部被凿开的部位已经用水泥铺盖。透水区域地面被分散打了几十个小孔，通过连接水管抽水，集中汇聚到角落的下水道，现场有明显的水泵作业声。

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:42

现场负责抽水的工作人员说，水泵大概在4月15号左右启动，24小时不间断抽水，“抽的是地下水，已经快一个月了，目的是为了释放地下水压。”

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:43

临平区建筑工程质量安全监督站工作人员表示，3月份质监站接到业主的反映后，一直在跟进协调，要求开发商委托浙江省建筑科学研究院对悦美庐地下车库透水区域现场进行检测。
根据浙江省建筑科学研究院出具的《杭州市临平区中交悦美庐地下室9-17/AG-AP轴区域结构检测鉴定报告》，地下车库透水导致出现“小喷泉”，主要原因是透水区域底板开裂。

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:43

原来，早在2021年7月该区域曾发生过局部上浮，当时该区域地下室部分底板开裂受损。3月份以来地下室出现的严重透水，就是去年7月份留下的“隐患”。

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:43

悦美庐之所以会出现这种情况，是因为涉事区域地面为小区绿化，施工时在土壤没填平的情况下，关闭用于降低地下水压的降水井，导致地下水压过大而地面向下的重力不足，造成底板开裂受损，进而出现地下水喷涌。

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:44

建筑指标和设计图纸一致，符合国家标准，钢筋和混凝土强度均符合相关要求，不存在偷工减料。不过，工作人员也指出，虽然指标符合规范，但也会受到环境等多方面因素影响导致问题产生。此外，项目在最初设计时较为节省，刚好满足标准的最低值要求。

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:44

悦美庐检测区域地下室350mm底板厚度符合标准，但也有其他项目底板厚度在400-450mm。

阴阳师 · 发表于 2022-5-26 13:49

中交最终表态，将一次性解决到位，不留任何安全隐患，补强后使用年限不低于原设计使用年限。

九堡土著 · 发表于 2022-5-26 14:08

哎，估计维权都没用

中央二台 · 发表于 2022-5-26 14:21

新规定快出了，以后地下室底板厚度不能小于450

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[维权] 小区刚交付地下室惊现“小喷泉”，24小时抽水一个月仍未好转