闲林板块很是热闹啊

ChristaOn · 发表于 2022-5-26 15:23

最近去看房，中介介绍，板块内二手房不乏满二、89方小户型房源，且在经历了一轮楼市寒潮之后，闲林二手单价最高也就3W左右。这与此次激发的二手房票中的主力群体——刚需客户的匹配度颇高。
“这几天未来海、江南府成交都很不错，闲林的签约中心都坐满了人”，中介介绍。
改善气质浓厚的 申花，看房的人也多了起来，但成交量没有明显的起色。申花二手房挂牌价普遍偏高，且房东大多手中持有其他房产，满二唯一房源少。

ChristaOn · 发表于 2022-5-26 15:23

贝壳找房数据显示，目前金茂府25套挂牌房源中，仅有一套低于9万/㎡，7套高于10万/㎡。位置、品质俱佳的锦绣之城，总共挂牌8套房源，最便宜一套也要9.5万/㎡。

房东和购房者观望情绪比较浓。

有的购房者还在新房与二手之间挣扎，虽然摇中好盘的概率极低，但明显新房倒挂的诱惑远大于满2唯一减免的几十万税费。

ChristaOn · 发表于 2022-5-26 15:23

还有不少人期待真正的底，“认房不认贷。利率7折，08、14年都出现过……”

ChristaOn · 发表于 2022-5-26 15:24

有的房东想加价挂牌。中介们还要忙着帮房东刹刹车，“熟悉的客户，我都好心劝他们别提价。政策是让大家的房子更好卖一点，而不是让你提价去赚更多的钱，这个行情要看清楚”。

ChristaOn · 发表于 2022-5-26 15:24

也有房东上来就是一波反向操作，新政后立马降价，房子很快就卖掉了。想得很明白啊

yiyimong · 发表于 2022-5-26 15:37

又疯了一个

ocularzj · 发表于 2022-5-26 16:17

闲林那一带，是二手房挂牌集中地之一，也是喊地铁最厉害的地之一。

12901290 · 发表于 2022-5-26 16:49

绕城外再好也就是第二个下沙或者临平刚需才会买那边

景陶拍岸 · 发表于 2022-5-26 17:49

讲实话，除非手头拮据，谁买闲林？

大豆芽 · 发表于 2022-5-27 07:57

闲林均价要到3w2的

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