上周杭州二手房成交1409套，创今年新高！

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上周（5月23日~5月29日）杭州市区（不含临安）共成交1409套，新政后的第二周，二手房成交量创下今年以来的新高。由于二手房源签约具有滞后性，上周的成交量才是新政后真实市场的体现。
根据一线经纪人的反馈，新政后，二手房市场确实有了不小的反应。首先对于购房者来说，不少人一夜之间多了一张“房票”，其中有一部分会及时地进入二手房市场，促进成交。
其次，“5改2”的税收变化，使得不少办理产证满2年不满5年的房源，省去了一大笔的税费。对于买家来说，这是实打实的红利，从而加快了他们的下单速度。
另外，由于新政的落地，市场信心被提升，原本在观望中的改善需求被激发，增加了成交量。

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不过整体来看，上周我爱我家和链家签约数量较大的小区，仍然集中在刚需小区之中。我爱我家成交量第一的小区，是保利东湾，签约套数为7套，套均成交面积为107㎡，成交价格在25366元/㎡。这个价格对于保利东湾来说，属于中间区域，不在成交的高峰时期价位，也没有跌到谷底。

同样成交了7套的，还有西湖区的都市阳光小区，共计7套。我爱我家都市阳光门店的黄店长告诉记者，新政后，自己门店所在板块的市场行情有了明显的回温。其中，光带看量就增加了2-3倍，其门店过去一周平均每个经纪人的带看数量都在20-30个之间。如板块内热门的景溪北苑、景溪南苑小区，在过去一周平均每天都有一套成交。

黄店长认为，就他对市场以及客户的情况摸排来看，新政至少给板块增加了一半的房票，因此在成交量上有了明显的提升。

另外，从链家上周成交前十的小区中看到，曾经冰封的未来科技城板块也开始解冻。如“未来科技城三兄弟”之一的阳光城未来悦max小区，上周成交了2套，均价54830元/㎡。比起此前最高超过9万元/㎡的挂牌价，有不小的回落。

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近六周二手房成交量

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上周二手房各面积成交比例

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上周二手房各总价段成交比例

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上周各区二手房成交比例

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这透露出什么哈哈哈 二手房真的激发了很多很多新杭州人购房的热情，也回了一部分老杭州人的资金。
收回资金的这部分人不知道有没有去摇K11没有的话真的都浪费了这些钱哈哈哈哈

zhaoyan8536

这么大的政策  第一波才增加这么点 ….  

九堡土著

zhaoyan8536 发表于 2022-5-31 15:16
这么大的政策  第一波才增加这么点 ….

能买二手的就是不差钱有急着买房子的人了，能有多少个？30万张多出来的房票能有10%的人去买就很好了

wlb525

正常波动，被你说的好像杭州快没房了

锦鲤本鲤

5:30pm 发表于 2022-5-31 14:30
这透露出什么哈哈哈 二手房真的激发了很多很多新杭州人购房的热情，也回了一部分老杭州人的资金。
收回资 ...

哈哈哈哈哈哈，精辟

shenfp

一周才1000多套，一天1000多套才是高峰期啊

zhshujun

5:30pm 发表于 2022-5-31 14:28
上周各区二手房成交比例

各区，怎么没有富阳区和临安区的？上面的成交量是不包括富阳区和临安区的成交量的吗？

九堡土著

shenfp 发表于 2022-5-31 16:18
一周才1000多套，一天1000多套才是高峰期啊

一天只要成交200套房价基本就稳住了，再多可能要上涨了，但是一天1000不可能的