未科42520元/㎡、闲林33150元/㎡！杭州最新商品房限价出炉

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:06

今天上午，2022年杭州第二批集中供地挂牌，一口气挂了45宗涉宅地，计划于6月30日出让。

其中，上城区3宗，拱墅区4宗，西湖区3宗，滨江区1宗，钱塘区1宗，萧山区12宗，余杭区10宗，临平区5宗，富阳区3宗，临安区3宗。

本轮供地主力，集中于萧山、余杭两区，占比近5成。

湘湖新城、闲林、未科&杭州云城、瓶窑、勾庄、南卧、宁围、钱江新城2.0、新天地、之江转塘等10余个板块，供地宗数在2宗以上。

伴随着2022年首批集中供地的正式上线，不少板块的商品住房精装限价开始明朗。

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:07

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:07

未科42520元/㎡，闲林33150元/㎡

多板块新房限价上调

本轮集中供地，杭州多个区域新房限价开始上调，其中以余杭区最为明显，涨幅最大的板块是未科、闲林。

未来科技城，位于蒲荷云邸西侧的未来科技城131号B地块，精装限价来到42520元/㎡。

值得一提的是，地块容积率仅1.5，或将用于打造叠墅类低密产品。

不过，42520元/㎡的限价，对比2021年蒲荷云邸（容积率1.6）在售时37710元/㎡的价格，有了较大的提升。

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:12

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:12

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:13

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:13

下沙高沙地铁站，吾角天街北侧，今年刚拆迁完成的高沙农贸市场地块正式挂牌，精装限价38300元/㎡。

这个价格无论是对比之前金沙湖板块37500元/㎡的限价，还是对比下沙开发区30000元/㎡的限价，均有所上涨。

值得一提的是，在高沙农贸市场地块南面，600-700米直线距离之外，湖印光年、杭望云潮城、杭曜之城三盘，精装限价30000元/㎡。

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:13

moon月 · 发表于 2022-5-31 15:23

临平老城，华清山庄西侧，挂牌了一宗宅地，精装限价33600元/㎡。

虽然容积率仅1.3，但这也算是临平老城新房限价首次突破3万/㎡大关。

此外，之江转塘、湘湖新城、萧山南卧、富阳富春、银湖等板块，新房限价也有所上调。

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justsoga · 发表于 2022-5-31 15:26

标题党啊，未科排屋4万2，高层3.6没变化

justsoga · 发表于 2022-5-31 15:27

未科限价降到3万3，悲催

939082138 · 发表于 2022-5-31 15:38

低密的

xlf22222 · 发表于 2022-5-31 15:38

低密要流摇啊，哈哈

大圣孙 · 发表于 2022-5-31 15:38

有点高

yiyimong · 发表于 2022-5-31 15:44

排屋指导价也就3万？

没意思，2万不能再多了

金光四射 · 发表于 2022-5-31 15:55

银湖这价格真的吗？涨的厉害了。

wokao99411 · 发表于 2022-5-31 16:01

闲林的是低密度，不具参考性

山重水复疑无路 · 发表于 2022-5-31 16:25

未科和转塘都超过了滨江…… 耐人寻味

大九堡嘉人 · 发表于 2022-5-31 16:44

未科涨了6000多

九堡土著 · 发表于 2022-5-31 16:48

按钱塘天誉和金地玖峯汇2.2的容积率高低配来算，高层和叠墅价格差了20%。
4.25换算到高层是3万4的价格了

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