上塘为啥比新天地贵？

孙闻嘉

贵了1100，位置感觉还是新天地舒服

speakman

新天地为啥比华丰造纸厂贵

孙闻嘉

speakman 发表于 2022-5-31 17:30
新天地为啥比华丰造纸厂贵

造纸厂感觉就是专门用来调控申花房价的

mazhigang78

上塘学校好

跑步进场

上塘新出的这块地是文澜小学学区

shenminggang

上塘学校好

孙闻嘉

跑步进场 发表于 2022-6-1 07:59
上塘新出的这块地是文澜小学学区

对面100米就便宜12000，性价比高

酷酷嘿嘿

上塘学校好

酷酷嘿嘿

上塘学校好

aabb9228

越靠西越靠南越贵

jack2012hz

上塘啥学区

酷酷嘿嘿

jack2012hz 发表于 2022-6-1 10:15
上塘啥学区

文澜小学文澜中学慧澜小区

speakman

酷酷嘿嘿 发表于 2022-6-1 09:39
上塘学校好

学校从来不是限价的主要考量因素，因为新房不承诺学区。

杭州的限价是个很复杂的说不清楚的玄学问题，要综合考虑周围已有次新二手房的成交价，已出让地块的新房限价，本身地块的体量（体量太大会影响大杭州整个一手房价格），是否要人为制造局部热点红盘等综合因素的结果。

孙闻嘉

speakman 发表于 2022-6-1 10:41
学校从来不是限价的主要考量因素，因为新房不承诺学区。

杭州的限价是个很复杂的说不清楚的玄学问题， ...

刚去看了这块地，詹室骨伤科旁边，高架挺近的，居住体验比国樾差远了

speakman

孙闻嘉 发表于 2022-6-1 14:00
刚去看了这块地，詹室骨伤科旁边，高架挺近的，居住体验比国樾差远了

是的，距离石祥路高架只有100米，地铁和商业也远。
实际远不如东新新天地两块地。

跑步进场

孙闻嘉 发表于 2022-6-1 14:00
刚去看了这块地，詹室骨伤科旁边，高架挺近的，居住体验比国樾差远了

那肯定国樾好，国樾上学0距离

跑步进场

speakman 发表于 2022-6-1 15:14
是的，距离石祥路高架只有100米，地铁和商业也远。
实际远不如东新新天地两块地。

后期15号线站点，应该和离这里不远

speakman

跑步进场 发表于 2022-6-1 15:52
后期15号线站点，应该和离这里不远

上塘宅地唯一也就是十五号线有可能的潜在配套了。

而那边东新路新天地的两块地各方面都要好多了，已通车的双地铁口，已开业和即将开业的双综合体都是零距离，安吉路学校也就隔一条马路，北面540亩亚运电竞公园也在800米步行可达范围之内。
一定要拿学区说事，在民办全面转公后，安吉路分校也不会比文澜公办分校差的。

孙闻嘉

speakman 发表于 2022-6-1 17:31
上塘宅地唯一也就是十五号线有可能的潜在配套了。

而那边东新路新天地的两块地各方面都要好多了，已通 ...

你意思要流拍流摇了？

speakman

孙闻嘉 发表于 2022-6-1 19:14
你意思要流拍流摇了？

那不会的，地块倒挂在的，这个地段这个价也是根本不愁卖的。只是和东新的地比，性价比要差
一截了。