全款买房和提前还贷的人多起来了

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从某银行了解到，该行5月份在全杭州有超过1万户提前还贷。
另一家银行的工作人员透露，5月份他们一个支行有700多位客户提前还款，这个数据比前几个月的总和还要多。
武林广场附近一家银行负责贷款业务的周经理也说，4月份提前还款的客户比前几个月份有增多，5月份的数据和4月份差不多。

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李先生最近想把青山湖科技城一套房子的贷款提前还一部分，他是2020年买入的，当时临安的首付只要三成，他向银行贷了180万元，利率是5.1%。当时贷款合同上约定，6个月内不准提前还款，现在月供1万3千多元。最近，二手房回暖，李先生把上城区的一套房子卖掉了，拿到了100万元首付款后，他通过手机银行申请提前还款，系统显示，要10天左右才能扣款。而他在今年2月份提前还款20万元，当天申请，第二天就扣款了。李先生咨询银行后，得到的回复是新的规定。

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罗女士去年摇到了晶悦府，首付6成后，采用公积金和商业组合贷款，商业部分贷了约80万元，去年5月份签的合同，当时约定的利率是5.5%，一直到今年1月份贷款才审批下来，利率却变成了5.6%。虽然相差不多，但罗女士觉得心里不太舒服，她就想办法把商业贷款全部还掉了。银行规定一年内还款，要扣1%的违约金，她算了一下，还款时大约被扣了8000多元。

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沈先生去年摇中了融信天澜里，当时他拿到的商业贷款利率是6.15%，他只贷了几十万元，银行规定一年内还款也有违约金，他今年还不打算提前还，但有些贷款金额大的业主，有的已经提前还贷了。

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也有人选择提前还款，是因为公司效益不如以往，小方在互联网公司上班，以前月薪有2万元，加上绩效，每月10000元的月供，还起来很轻松。但是最近，不仅收入下降了，公司还传出裁员消息，他未雨绸缪，准备提前还贷，省下的利息就当是赚了。

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目前，各家银行对提前还款的限制规定不一样
有的规定一年之内不准提前还贷
有的规定3年内不准提前还贷，提前还贷要收取违约金。
也有银行规定，3个月内可以部分提前还款，6个月内可以提前还清，一年有三次还款机会，只要每次存1万元以上都可以，而且当天在手机银行上申请，当天就可以扣款，可以说是非常人性化了。

lbhrick

恋爱ing 发表于 2022-6-2 10:18
也有人选择提前还款，是因为公司效益不如以往，小方在互联网公司上班，以前月薪有2万元，加上绩效，每月100 ...

收入下降了选择提前还款……请问钱是哪里来的

jianjindianlan

lbhrick 发表于 2022-6-2 11:04
收入下降了选择提前还款……请问钱是哪里来的

太简单了，打个比方，你有100万贷款，有100万现金，贷款需要30年还200万，但是你觉得100万现金拿来理财赚的更多，加上平时的月薪足够自己生活，就不着急还钱，继续用100万现金理财理出超贷款利率的钱。但是，某一天，降薪的降薪，理财收益下降的下降，日常工资还贷也开始影响日常生活，理财收益也跑不过贷款利率，那换做是你，要不要提前还款呀？

3207636

还清能多张房票？

notebook0571

这不是废话么，之前６+的利息，现在５，少了１个多点，之前贷的有钱的话，难道不提前还，还有稳稳的６+的理财可以弄？

23000

6点几的房贷不适合长期持有