临平·鼎湖未来社区为何卖不动?

红眼机器人 · 发表于 2022-6-6 18:46

按理来说，这个位置算临平这几年新房里比较好的位置了，地铁，高架，银泰，医院都在周围。然而自从开盘来没有一次是卖完的，上个月300套居然有90多逃没人要，这次谨慎了些，只开了200套，今天模拟选房，居然又有20多套没人要，明天真选房可能会更多。而且今天的还是位置较好的靠银泰这边的区块。

红眼机器人 · 发表于 2022-6-6 18:51

中骏操盘的鼎湖，从户型图出来就被很多人诟病，户型较差，小户型数量太多。迷一样的一房一价，25层的房子，几乎一样的均价，顶楼最贵，摇号运气不好的，差不多的价格只能拿地楼层可能不甘心的。它的差价是整栋拿来拉差价，靠高架的第一排便宜，其他栋基本都是3W的均价，楼层间差价极小，高层和低层总价才差几万。

红眼机器人 · 发表于 2022-6-6 18:54

中骏今年又有七八十亿的债券要还，然而今年的销售一季度却下降40多，有埋雷的可能。

魅力杭州情 · 发表于 2022-6-6 20:10

户型设计得太自信了，以为不愁卖，所以119的设计得跟其他盘98差不多，这样算上公摊单价都跟未来科技城的限价差不多了，要你怎么选

初冬的雪2 · 发表于 2022-6-7 00:23

得房率一般

大侠很忙。 · 发表于 2022-6-7 00:49

鼎湖并非临平的核心。那一块主要没产业。

临平目前真正的核心在东湖新城，东湖新城的产业可以撑起一个区，所以东湖新城的开发商都比较一线化，而临平新城的开发商普遍都是二三线级别

xlf22222 · 发表于 2022-6-7 08:15

顶楼没有噪音肯定贵

好奇的星星 · 发表于 2022-6-7 08:42

户型不好只是前菜，可能后面交付的装修品质更值得“期待”

lgz6678695 · 发表于 2022-6-7 08:55

今天直播看看能不能卖完

小郭亚亚 · 发表于 2022-6-7 09:31

真是人如其名，哈哈哈

shenhua196 · 发表于 2022-6-7 10:41

无倒挂且二流开发商，跟户型无关

小诺1313 · 发表于 2022-6-7 11:06

胆子小了点，其实臻品珠玉在前，大户型反而卖得好。鼎湖的户型设计太糟糕了，总体有点尴尬。这么好的地，又遇上乔司大面积拆迁，没有好好把握住这个机会。

popv · 发表于 2022-6-7 14:52

户型，品牌这些都是次要的，大环境。想当年禹州，阳光城的楼盘不也挤破头么

davidta0 · 发表于 2022-6-8 10:52

本次销售结果如何？卖光了吗

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[评楼] 临平·鼎湖未来社区为何卖不动?