包阳台一通过，奥体红盘业委会秒辞！

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统一包”永远是伪命题

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果然，再美的颜值也抵不住包阳台的诱惑。

继奥体三兄弟之一的某盘后，世纪城又一红盘“不再坚守”，最近开始包起了阳台。

该盘以流线型铝板+宽屏大阳台著称，2020年交付时，考虑到包阳台可能影响外立面的“宋瓷”设计灵感，开发商明确表示：业委会投票前，不准包阳台，包了也要拆。

没想到坚持不到2年，在不久前的投票决议上，包阳台正式通过了。

业主的心情其实也不难理解，该小区离高架非常近，日夜噪音都很响，第一排包上阳台既挡灰又隔音，宜居多了。

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前几天，现场观察了一下：只见小区的高楼层，已经有不少住户包好阳台，现场还能看到零零散散的几户正在施工。

阳台底座是规格统一的玻璃栏板，上方封包的则是大小不一的组合玻璃窗，小窗可对内打开。

从已封包的几户阳台看，远看几乎没什么分别，但近看还是有细微不同。比如，窗框的宽窄、玻璃的颜色等。

尽管现在看起来差别很小，但也有业主越来越担心：未来会出现“风格不一”的阳台。

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但想法很美好、现实很复杂。包阳台一通过，各种矛盾也随之涌现。

“款式确定后，一开始包阳台供应商没定，有些着急的业主，想大晚上偷偷包，没有去物业走流程。”

紧接着，业主群里又开始有人质疑，供应商会不会是是业委会成员的关联公司？

群里顿时吵得不可开交。有人表示无辜，有人表示委屈，也有人反复提示不要低估人性的幽暗。

反复拉锯之中，指定供应商迟迟定不下来，而阳台包上的步伐却没有停，颜值开始……

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如果仔细算一算，包阳台的确是一笔大生意。

以该小区为例，共500多户。据某业主透露，目前包阳台小户型报价3万左右，大户型4-5万。

也就是说，这是一个总金额高达2000万上下的业务大单子。

据厂家解释，之所以贵，是因为弧形玻璃需要定制，还看要不要加隔音。但在一些业主看来，几片玻璃而已，也难怪有人跳出来质疑。

在业主间一番激烈的争吵后，事情的发展也逐渐脱离了轨道：

推进包阳台的是业委会代表，陆续提出请辞，业委会也随之解散。

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有业主私下议论：滨江某小区也有过类似事件，第一届业委会推动包阳台成功后，立刻集体请辞，被戏称为“包委会”。

但事后被发现，部分业委会成员名下公司，正是做包阳台生意的。

不过就目前来看，该奥体红盘同样“骚操作”的可能性不大。一位业主告诉我，现在都是自己找厂家（统一款式），群里有几个供应商，一般会看邻居做的效果，再选择。

但不统一厂家，业委员之前承诺的“保证外立面的高度统一”就成了一句空话。

而且，开发商为防止业主包阳台，故意把阳台设计得“很难包”。万一一些鲁莽的业主不惜破拆原结构，也留下了漏水等质量隐患。

现在部分第二排的业主有些后悔：他们并没那么需要包阳台，就怕小区外立面失控，直接影响二手房价。

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交付后包阳台的是是非非，谁也说服不了对方。

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但有一点可以肯定，只要不是交付前由开发商统一包好，“统一包”永远都是伪命题，绝对不可能实现

的确，全小区指定一家供货商，才能最大程度保证小区颜值。

但并不是所有业主，都能接受同样的价格，每个人都有自己的小心思（用材、品牌、价格、颜色等）。总之，背后错综复杂的利益冲突，决定了这几乎不可能做到。

而一旦各自建小群、各自解决，就很容易造成包阳台的混乱。

以勾庄某红盘为例，对统一包阳台的约定描述为“铝合金颜色采用爵士古典灰、玻璃颜色采用双银镀膜玻璃”，相对模糊、不够具体。

加上各自为政，随着阳台陆续封包，“五颜六色”的奇观就出现了。

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五颜六色的阳台

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这个包阳台的奥体红盘，可不可以成为第一个例外？交由时间验证吧！

入住后再来改变初始设计，各有各的考虑，永远不能让所有人满意。最好的方法，还是开发商建造时就统一包好。

比如，凤起潮鸣、奥邸国际、晓风印月、丹枫四季及幸福里等，均由开发商统一封包阳台。

再往前追溯，杭州统包阳台的鼻祖要数武林壹号，设计了推拉式阳台门窗：平时是水晶般高档外立面，把窗向两边推开，就变成传统意义上的阳台，还是旭格高端品牌。

还是那句话，现在市场上有那么多“包好阳台”的好房子，大家购买时就各取所需，人以群分，这社会不是会更和谐吗？

dragon0511

买楼盘不用看楼盘外立面，反正最后都是包阳台，乱七八糟的

W简单人生

有人考虑安全，有人考虑美观，各有各的想法，难统一

jaxzjq2013

一包毁所有

酷酷嘿嘿

阳光城檀悦

hahaha0924

业委会的主要作用是什么？维护小区房价？

小屁崽子

之前看到一个推文说是包阳台五颜六色的很难看 这种楼盘这样抱起来 真的很影响以后二手出货吧