降价180万售出只为了摇杭城未来中心

我要开始装逼了

C君的楼盘在城西，房子户型偏大，有150方以上，挂出来的房源总价基本都要在700万以上。如果是小户型，单价还要贵上20%的样子。

但是这个小区，并没有太耀眼的光环，房龄半新不旧，学区勉

勉

强

强

，从各方面来看，都是「平平无奇」的一员。所以，近半年来成交寥寥，几乎翻不到什么成交记录——连个成交参考价都没有。

思前想后，C君索性「挂牌价直接定了520万。相当于自砍一刀，削去了四分之一的血条。」

当时的市场上，虽然房东降价已经不是什么新鲜事了，但直接就比别人低了将近200万的操作，还是不多。效果很明显，买家立刻上门了。

C君的房子虽然整体普通，但好在户型不错，5房3卫，空间也宽敞，对于自住来说，500万的大房子，能到这种程度已经是「要啥自行车」的状态了。

从决定自己能接受的成交价，到挂牌，再到买家上门、谈价、下定，用了不到一周的时间。

我要开始装逼了

对于城西土著C君来说，华润的杭珹未来中心，就是绿汀路TOD项目，是他能用得上的房子。有华润，有综合体和地铁站，还在他最喜欢的未来科技城。


从2月杭珹未来中心首次开盘，他就已经摩肩擦掌地想要去搏一搏运气——只是苦于房票的限制罢了。

「那个时候满脑子想的都是，二手房能不能卖出个好价格，这样可以换个大一点的户型。但是后来想明白了，把房子换得更好，我也不亏。一旦想清楚之后，就马上行动了。」

等一下，问题的关键是这个吗？问题的关键难道不是，得有顶格社保+无敌运气+限售5年的决心，一般人才会有挑战杭珹未来中心的勇气吗？

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C君距离顶格社保有一年之差，又不是无房户和人才家庭，仅仅这几条，换做他人，可能就会自动打退堂鼓了。但他并没有退缩，拿着刚刚腾出的房票，杀进了杭珹未来中心的摇号场，颇有些「孤注一掷」的感觉，身边反对的人，并不在少数。

毕竟，认清现实，是这些年摇号场上历经风霜的人们的共识。

杭珹未来中心的最大特点，就是难摇。在今年4月初的第二次开盘，有房家庭社保要求是195个月，也就是顶格社保。C君这样的条件，自然是妥妥地被挤出了门外——这几乎是完全可以料想到的结果。

但杭珹未来中心还有一个特点，虽然每次套数不多，基本就两幢，两百来套，但架不住它一个月两次的推盘频次啊。

于是，4月底5月初的那一次推盘，手握「降价180万」换来的房票，C君顺利地报名，入围，摇号，查结果——那一次的杭珹未来中心摇号，是目前为止社保要求最低的一次，有房家庭只需要58个月的社保，他的条件完全能够满足。


然后，他摇到了。

我要开始装逼了

用老房子「损失」的那部分房价，抵回了一套杭珹未来中心。乍一看，C君可以算是「神操作」了。


但他同时，也一一列举了自己付出的代价——

首先，他已经成为了「一己之力拉低整个板块价格」的传说中的房东。毕竟，成交价就明晃晃地挂在网上，跟满屏的挂牌价，形成了鲜明的对比。

「幸亏我们小区，大家对价格还算是佛系，如果换了那些更热点的区域，我大概都不敢进小区了吧。毕竟从小到大都生活在这个板块，邻居们抬头不见低头见的，也不会彻底离开，那可就太尴尬了。」

我要开始装逼了

其次，C君其实并不是新手运爆棚的人。他拥有的另一张房票，曾经经历了一年多的摇号，才终于在去年买到了一套房子——「基本上把市场上能摇的都摇遍了。时间、精力，包括资金成本，都是没法量化的。实际上我都觉得，这些加起来不比我降价的那180万少，毕竟降价其实是最不需要技术含量的。」

摇号的不确定性摆在那里，尤其是去摇像杭珹未来中心这样的超级红盘，一不小心就会从「神操作」变得「两手空空」。

第三，即便摇到了杭珹未来中心，在产品和地段上都有了提高，但他的五房「大房子」再也回不去了。

他买到的杭珹未来中心，是139㎡的户型。从资产的角度，这两者无法相提并论，但是从自住的角度，无论是室内空间的阔绰感还是功能性，在某种程度上来说，还是退步了。

「当然对我来说，这样的退步也没那么可惜。把旧的、没那么好的处理掉，争取买到更新的房子，也算是进步了。」

xlf22222

等5年后更新的楼盘推出，c君这回打算降多少500万。。。

放下你的身段

C君变B君

W简单人生

可别变D君了

23000

shang1214

欢迎，如果多一点这样爽快的房东杭州房子均价怎么不降低个1，2w