上海有几套天价挂牌房源我看了下……

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:09

最近关于上海楼市，流传出了不少“听说”

全都是关于天价豪宅的

相信你在朋友圈和抖音应该也刷到了这样的新闻

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:10

听说汤臣一品挂牌60万/平了，比上一套成交的房源翻了2倍

听说翠湖天地挂牌40万/平了，是新房单价16.5万/平的2倍还要多

还听说，融创滨江壹号院一套豪宅单价39万/平，古北壹号一套豪宅挂牌价超过了47万/平
一瞬间，各种传言，仿佛全上海的豪宅都在普涨，而且是翻倍的涨价，根本不讲武德

但我对上海顶级豪宅价格暴涨这一点，抱以深深的怀疑

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:10

最想让我求证的是这个

汤臣一品挂牌60万/平，到底是真是假

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:10

原因在于，在去年下半年时，汤臣一品曾经出售过几套豪宅，其中431平的均价在22.68万元/平左右，597平的在35万元/平左右

我还查了一下汤臣一品在安居客上的挂牌价，最高20万/平

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:10

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:11

如果真如传闻所言，才过了半年的时间，汤臣一品的挂牌价就翻了2倍，而如果成交的话，可能就会颠覆上海顶豪市场的格局

因此抱着此疑问

我联系了一位专门卖豪宅的中介，询问他汤臣一品具体的售价情况

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:11

如果真如传闻所言，才过了半年的时间，汤臣一品的挂牌价就翻了2倍，而如果成交的话，可能就会颠覆上海顶豪市场的格局

因此抱着此疑问

我联系了一位专门卖豪宅的中介，询问他汤臣一品具体的售价情况

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:11

而对方告诉我：“外面乱传的，压根没这套房”

他还告诉我，汤臣一品真实有价格正在出让的，是下面这一套：

爱是一道绿光 · 发表于 2022-6-15 11:12

这一套的单价，我算了一下，大约是25.5万/平，远比传说中的60万元/平要低不少，而且诚意出售，价格还可以再谈一下

当然，有的人说是这两种户型不同，3.58亿宣传的是前排一线江景的597平米户型，比这一套要好得多，但前排出售去年的均价也才35万元/平

真按照60万/平算，半年多时间涨了将近一亿五千万，这比印钞票还快多了

富豪不是傻子，没有人会半年后以如此高的价格来接盘的，加之中介告诉我的非真实挂牌，房东没有出售计划

汤臣一品60万元的单价，是假的，只是不知道什么人放出的噱头，引发流量而已，或者有些人对豪宅市场进行的一种情绪上的试探