杭州院子首套法拍房！1元起拍 竟然有人报名！

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一波三折、被业主们称为“最糟心豪宅”的泰禾·杭州院子。

杭州院子位于热门的未来科技城板块，是泰禾集团在杭的第一个项目。2015年，泰禾集团以8.82亿的价格拿下未来科技城85号地块，打造旗下高端的“院子系”产品。2017年，杭州院子开盘，规划为百分百纯低密项目，由合院、联排与沿河大宅组成，主力户型155m²~195m²，均价约5万元/m²，毛坯交付。当年杭州院子6次开盘，每次开盘售罄，成为2017年度杭州单价5万元级别别墅销售排行榜的第一名，不少购房者为了能够买一套杭州院子的房子，四处托关系走人情。

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开局自带光环的杭州院子，随后却一路坎坷。2019年，泰禾遭遇资金困局，导致原计划于2018年底到2019年6月交付的杭州院子一度停工，濒临烂尾。经过业主们的努力自救，去年7月，项目所在的五常街道监管专管账户设立，要求开发商将账户上剩余的1000多万元资金转入街道专管账户，作为后续施工的工程款，杭州院子才得以恢复施工。去年11月，杭州院子终于迎来交付。

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此次即将开拍的杭州院子法拍房为15幢15-15室及地下2层311、312车位使用权。其中房子的建筑面积为192.42m²，目前为毛坯状态，无租赁，联排中间套，厅挑空至地下一层，内含采光井；地下一层内含天井；一层（设厨房）至三层各层均设卫生间，其余功能结构未划分；朝向主体朝东部分朝南。房子的评估价为1885.2万元，因为涉刑事案件，1元起拍。

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根据拍卖裁定书，这套房子背后涉及到一起非法吸收公共存款罪，涉案金额将近3亿元。房子为该案件中其中一位案犯购买，但挂靠在其他人名下。

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根据拍卖公告，这套房子尚拖欠不少物业费用。其中2021年1月1日至2022年12月31日物业费27708.48元未缴纳，物业费收费标准为12.8元/m²/月，能耗费1847.23元未缴纳，能耗费收费标准为0.8元/m²/月，车位管理费1440元未缴纳，车位管理费收费标准为60元/月，维修基金7696.8元未缴纳，总计未缴纳金额为38692.51元。

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带两个车位

Enong

万一拍到了呢

Enong

物业费收费标准为12.8元/m，真贵

yiyimong

要是1块钱能拍一套还是不错得

面霸160

Enong 发表于 2022-6-16 09:46
物业费收费标准为12.8元/m，真贵

现在杭州院子都这个样子了，感觉没多少人会交这个物业费了。或者泰禾都倒闭了，还有没有物业公司在啊。