铁路北3.6的滨萃悦府和艮北4.4的翠揽云镜如何二选一？

跑步进场

杜密克 发表于 2022-6-17 10:29
开发商：滨江更优，中海也是中上水平，差距不是很大，但是滨萃悦府限价更低，综合评估滨萃悦府9分，翠揽云 ...

就教育这一条，文澜小学+文澜实验中学 打不过濮家彭汇？

feomn

投资嘛？那都不咋地......自住看预算、区位以及改善需求

杜密克

跑步进场 发表于 2022-6-17 17:10
就教育这一条，文澜小学+文澜实验中学 打不过濮家彭汇？

没有注意到初中，更正：滨萃悦府小学文澜二小+杭州文澜实验中学（慧澜校区），翠揽云镜濮家教育澎汇小学+采荷实验澎扬中学，两个小区教育都不错，综合评估滨萃悦府8分，翠揽云镜7分。但是新房不承诺学区。

18058813798

杜密克 发表于 2022-6-17 10:29
开发商：滨江更优，中海也是中上水平，差距不是很大，但是滨萃悦府限价更低，综合评估滨萃悦府9分，翠揽云 ...

我也来表述一点不同看法：

        1、开发商：滨江品牌在杭州的知名度和美誉度肯定是明显胜过中海的；
        2、区位及地段：相对来说，艮北胜于铁路北；
        3、教育：期房的教育服务区只能算大概率事件，滨萃悦府的文澜二小+文澜实验的双文澜，肯定是不会落后于翠揽云镜的预期学校；
        4、倒挂：滨萃悦府参考招商远洋的春秋华庭，不过笔者认为应该参考位置更相似远洋上塘宸章，上塘宸章的高层成交均价在5万以上；
        

caozhen08

喜欢翠揽云镜，昨天去看了样板房 户型不错  装修风格也是我喜欢的

止跌回升

能摇到都好吧，比二手强多了

大话杭州

滨萃悦府和棠源美宸里怎么选？

hz_ray

一个以前是杭州市，一个是杭县三区还是几区，地位有些差异。主要看上班方便。

glm126

我选滨翠悦府，有产业支撑的地方以后不会差。

podi

天才小熊猫1985

看你年龄，35+买铁路北，因为106还是太小啦。30左右都行其实。

dinglanshenghuo

不是一个级别的，没必要强行比

亚瑟的白兰地

告诉你个笑话，艮北揽翠4.4，申花华润润府4.62，傻子都知道怎么选了吧

杜密克

亚瑟的白兰地 发表于 2022-6-19 12:11
告诉你个笑话，艮北揽翠4.4，申花华润润府4.62，傻子都知道怎么选了吧

实际真是倒挂并不多，不能对标庆隆 ，要对比萍水街北，很多人觉得倒挂多，是把申花华润和锦绣之城那边在对比，然而实际上萍水街北也就6万多，算上户型差距，倒挂就更小了。申花华润交付后算7万，艮北揽翠2025年也有7万，钱二发展达预期，揽翠甚至可以8万，申花已经到巅峰，后面就是慢慢老去，艮北还在上升期，并不是你所说的完胜，而且申花华润难度大的多。不说了，有4.6万我买奥体那边，那才真正完胜。

亚瑟的白兰地

杜密克 发表于 2022-6-19 17:59
实际真是倒挂并不多，不能对标庆隆 ，要对比萍水街北，很多人觉得倒挂多，是把申花华润和锦绣之城那边在 ...

一本正经的胡说八道，拿艮北跟申花比？看看中签率就说明一切问题了！一个商业荒漠和全杭州商业密度最高的区域比，就凭你一张嘴？

leebon_live

有什么纠结的  摇不摇得到另说，ZF给的限价摆在那里

Y先森

杜密克 发表于 2022-6-19 17:59
实际真是倒挂并不多，不能对标庆隆 ，要对比萍水街北，很多人觉得倒挂多，是把申花华润和锦绣之城那边在 ...

到位

一条老鱼

争来争去的，投资就没必要了。自住看你通勤啊。城东，申花都不差。未来都好。没必要一定要比个你一我二的。铁路北就不要来碰瓷了，看不上。

CBDA

亚瑟的白兰地 发表于 2022-6-20 11:49
一本正经的胡说八道，拿艮北跟申花比？看看中签率就说明一切问题了！一个商业荒漠和全杭州商业密度最高的 ...

到位

jasonrobert

必须铁路北，省的来竞争艮北