下半年近50盘集中交付，哪些板块二手房压力大？

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每到下半年往往都是杭州楼市交付的高峰期，今年又是交付大年，据不完全统计，下半年杭州有近50个楼盘要交付，其中不乏像杭源御潮府、古翠蓝庭、珊瑚世纪雅园、桂语听澜等多个当年摇号热门楼盘。

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从板块上讲，扎推交付楼盘较为集中分布的主要有两个板块：城东新城和萧山市北。

城东新城将迎来东潮府、归锦府、悦风华、花语天境4个楼盘交付。其中东潮府、归锦府、悦风华集中分布在同一区域，三盘均位于明石路东侧，交付时间也一样，势必将迎来正面PK。



城东新城范围内，目前在售次新二手房较多。



同协路以西，挂牌价均在5万/㎡以上。首开东城金茂府目前挂牌价7-8万/㎡，信达东莱府挂牌价5.2-6万/㎡，龙湖葛洲坝景粼天著挂牌单价在8万/㎡左右，三湘印象森林海尚6.5-8万/㎡左右。年底即将交付的明石东潮府约有480套、中旅归锦府约1000套、悦风华约360套。

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萧山市北：供应不断 二手房压力大



比起城东新城，萧山市北的二手房压力或许更大。

萧山市北今年年底有多个楼盘集中交付，包括桂语听澜、拥翠府、悦潮府和锦粼天荟。这4个楼盘，总房源数约2800套。目前萧山市北已经有众多次新二手房，加上后续不断的供应量，市北的二手房压力可想而知。

市北板块分为市北东和市北西，即将交付的拥翠府和桂语听澜，位于市北西，同区域在售的次新二手房春江天玺挂牌均价5.5万/㎡左右、春江悦茗挂牌均价5万/㎡左右、桂语江南和翡翠之星挂牌均价6.5万/㎡左右。

市北东板块，整体价格要比市北西低一点。在售的次新二手房主要有宁东拥潮府和保利融信大国璟挂牌均价5.3万/㎡左右、中旅名门府和国玺悦龙湾4.1万/㎡左右、融创望海潮4.5万/㎡、新希望滨江锦粼府3.5万/㎡左右。

另外，潮起云上府预计2023年年中交付，滨涛映月也将在后续陆续交付。潮听映月府、沁桂轩、滨心宁望府、绿城咏桂里已经开盘。萧山市北的供应量着实不小。

xlf22222

投资客是肯定难跑的了，自住嘛就无所谓了

求是精神

亚运村4000套房，一半以上是投资客，会不会踩踏

yangjianbo5

交付大年啊

zhaoyan8536

别算了 。 才交付50个算什么 ？ 今年卖的地要接近200块 。 以后每年都是大年