杭州二手房根本卖不掉，或者说，卖不到那么高价

我要开始装逼了

“5·17”新政确实刺激了一波，但是市场最近又没什么动静了
我们跟中介打听了下，这批成交的主要是早就有买房准备，甚至谈得差不多了
“满二唯一”减掉几十万的增值税后，就果断出击了
如果你现在是卖房，那么就赶紧借着政策利好赶紧出货

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但是，不是让你借着政策利好涨价

如果是不满2的次新房，着急出手估计还要调低价格

目前杭州二手房库存约17万套

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接下来，还有将近100个楼盘交付，新房供应又非常充足，哪有涨价的资本

那么，说好的买到就赚几百万，难道都是假的？

确实，杭州的一二手倒挂，给了大家很多想象空间

但是，现实可能是：二手房根本卖不掉，或者说，卖不到那么高价
首先这种倒挂现象本来就很不正常

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新房限价+人口流入暴增，让新房一度太火，这也间接导致热门板块二手房的稀缺

着急住的，不得已转投二手房，甚至高价接手；反过来，又好像增加了倒挂空间

但其实这大都是个别案例

拿特例当普遍，显然是不成立的

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其次，现在人口流入放缓，新房也没那么难买了，二手房更没人待见，时间长了，只能降价

所以，大家千万别被新政后的一波节奏带偏了

急哄哄去买二手房，一不小心就当了冤种。现在的二手房市场，远没有想象中那么好

杭州二手房的问题，其实全在新房身上：供应量太大了

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最近5年，杭州土地出让金在全国拿了4个第一，1个第二

就拿今年两次集中供地来说，又有103块地

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在长三角同级别城市中，数量是南京的2倍，苏州的3倍

加上限价调控，新房那么便宜，如果不是着急，谁愿意去承接高位的二手房呢

短期来看，杭州的二手房都虚高了

所以，真的着急入住的，满二唯一的特价房，可以仔细挑

要知道，真正急的不是你，是那些还想着摇到就赚几百万的房东们

记住，千万别做“冤种”