发现新房一些问题......

电音之王1 · 发表于 2022-6-27 11:03

本帖最后由电音之王1 于 2022-6-27 17:20 编辑

大家有没有觉得近几年的次新房，阳台越来越小，见过一些一百多平的，阳台竟然只有两三方.....

房间越来越紧凑，89方都给你弄个三房两卫....

总感觉真不如总楼层五六楼的步梯房，公摊小，90多方实用面积都相当于120方了，另外阳台也大，大阳台其实挺好的，不光晾衣服，还可以坐着晒太阳，比较惬意。

另外，顺带说一句看过一些丁桥的房子，房型好差啊，一百多方，竟然只有一个卫生间（我通过某壳对丁兰广场周边每一个楼盘对比的）..........

电音之王1 · 发表于 2022-6-27 11:22

大家说呢

电音之王1 · 发表于 2022-6-27 11:47

heineken1768 · 发表于 2022-6-27 12:58

因为不能偷面积了，之前89㎡的标准三房两厅户型，2018年之后就是95㎡

我是滨粉 · 发表于 2022-6-27 13:55

丁桥的房子89方三房两卫的多了去了，你自己不懂选不到就在瞎说

鱼阿鱼 · 发表于 2022-6-27 14:17

主要老房子物业太差了，得房率来说，老房子的120的四房，现在新房至少要150方才能达到。且现在新房的餐客厅和厨房巨小，180方以内已经没见过厨房和客厅特别大的户型了。

leyili · 发表于 2022-6-27 14:45

刚需都想要多个房间

notebook0571 · 发表于 2022-6-27 15:05

没错，所以户型也是在进步的。。。。以前的８９，不管怎么偷面积，大部分都只有一个小阳台，衣服一晒，基本客厅暗无天日，当然极少数巨偷型会有长阳台，，，，
现在新房只要１０８+的，基本全部是长阳台满足你，对应次卧的一半阳台晾晒，另一半阳台对应客厅采光的景观，采光永远好。
１２０+的话，部分设计的更好，客厅长阳台，不晾晒的，全采光，另，南面有一个小阳台专门晾晒。。。。
而且只要设计的合理，主卧会有走入式衣柜，那种８９偷面的就别想了。。。。不过部分户型设计时会浪费空间（比如走道弄到主卧里却不能用）或者设计的太过方正，那走入式衣柜就放不了了，一定要设计的细长才行。。。。。

理解你现在住的老破大（６层多层老房子）的心情，走楼梯还是太累了，钱够的话，还是买新的高层，以后自己老了也不用担心楼梯爬不动，，，觉得爬楼梯是算运动的话，新的楼盘的公区里或者会所也可以去健身

爱吃虾 · 发表于 2022-6-27 15:13

所以得安排横厅搞大飘窗

电音之王1 · 发表于 2022-6-27 16:06

我是滨粉发表于 2022-6-27 13:55
丁桥的房子89方三房两卫的多了去了，你自己不懂选不到就在瞎说

我看过好多丁兰广场附近的房子，小面积很少有两卫的

要不你推荐一下？

电音之王1 · 发表于 2022-6-27 16:09

notebook0571 发表于 2022-6-27 15:05
没错，所以户型也是在进步的。。。。以前的８９，不管怎么偷面积，大部分都只有一个小阳台，衣服一晒，基本 ...

首先我没住老破大，其次我看到的步梯房都是十年左右的（不知算不算老破大），确实公摊很少，面积很大，阳台也很大....所以有点心动了

杭州1980 · 发表于 2022-6-27 16:26

2010到2016年之间的二手有一半都是偷面积的，喜欢偷的可以看这个年份的

h4l4444 · 发表于 2022-6-27 16:33

确实，多层比高层得房率高20

我是滨粉 · 发表于 2022-6-27 17:14

电音之王1 发表于 2022-6-27 16:06
我看过好多丁兰广场附近的房子，小面积很少有两卫的

天阳晴朗、天阳明朗

电音之王1 · 发表于 2022-6-27 17:16

杭州1980 发表于 2022-6-27 16:26
2010到2016年之间的二手有一半都是偷面积的，喜欢偷的可以看这个年份的

好的谢谢

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[评楼] 发现新房一些问题......