如果是你家，你会不会去封阳台

花花爱吃土

金鸡石 发表于 2022-6-30 14:49
楼主刚刚已经提示，阳台的一半面积，是共有产权。

害 原谅下哈哈哈哈大家想法不同

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镜子女巫 发表于 2022-6-30 14:59
再次纠正一个错误：不封闭阳台按照测绘标准规定计算一半面积，这仅仅是一种法定的计算规则，并不是说另外一 ...

原来是这样 我也不是很懂

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晨曦罗 发表于 2022-6-30 15:41
实用层面的话要封

但是不能私自动手吧

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鸡蛋盖浇饭 发表于 2022-6-30 22:50
投资客当然不愿意峰了

刚需自住的那类呢 我问的是 “如果是你家”

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leyili 发表于 2022-7-1 08:55
一套都没封过

这样的吗 生活会不会麻烦加倍？

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5:30pm 发表于 2022-7-1 08:56
会 但是物业不一定会同意 太麻烦了

这有道理 封阳台的手续太烦了

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23000 发表于 2022-7-1 09:13
阳台是抽烟的地方，不封

看来你需要买个空气净化器

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今晚不睡 发表于 2022-7-1 16:13
不让包阳台的小区合同上都已经明确后期阳台不可以包，买卖自愿，所以这应该是共识

是的 不能私下擅自包的 到时候举报了或者啥的又要拆了

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今晚不睡 发表于 2022-7-1 16:13
不让包阳台的小区合同上都已经明确后期阳台不可以包，买卖自愿，所以这应该是共识

真的就是着实的 多此一举了……

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冬眠小花猪 发表于 2022-7-1 19:13
很简单 ，签买房协议的时候合同写了不封就不要想着封，不封阳台的小区现在多的是，没写的大家请自便。

是这么说 但是不能一家一户单独来的啦要统一操作的吧 而且包阳台也有一个法律法规的好像

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huorun

包了才实用

jangpenny

金鸡石 发表于 2022-6-30 14:49
楼主刚刚已经提示，阳台的一半面积，是共有产权。

既然是共有产权，有事没事我可以去你家阳台逛逛么？

luke2022

我是小户型，我也选择不包进来。一来我觉得阳台就是阳台，包进来相当于没有阳台。二来也是最重要的，我觉得阳台和房间那堵墙，如果拆掉我担心不安全！

alaala12321

超高层的话觉得还是要封，太危险了。小高层封不封都行，不封确实美观一些。

sheepdog79

封阳台的 ---  上班不用担心天气突变收衣服

不封阳台的 ---  上班担心天气突变无法收衣服

大话杭州

晨曦罗 发表于 2022-6-30 15:41
实用层面的话要封

是的，好看不如实用，统一封也好看的

wingsby

阳台既然一半属于社区，那么老王出现在阳台也实属正常喽。说白了有些人买房是为了炒房，有些人买房是为了使用，短期利益和长期利益的不统一造成的，要我说别扯其它的想包你就包，你要不想让别人包你就鼓动物业或者自己亲自闹事，别说是这点事了，哪怕别人天天在你楼上蹦迪你也拿人没啥办法。

hzzypj

首先，在中国，大家都把阳台的意义理解得偏了，才有这么多的封不封阳台的争论。
1、阳台，是西式住宅才有的。中式建筑都是高墙深院，一般没有阳台。
2，西方的阳台也大多在三楼及一下沿街的房子有阳台，而且，阳台都很小，只能站两个人。可以看看巴黎的街面房的图片。
3、既然，阳台就是看看街面，或者小区内部景观，那么，六楼及一下阳台有点用，如果，住在高层，32层，往下看，景观没有了，只有盆景了。
4、高层的阳台，风大，嗮衣服，如果不小心被吹走，一般就很难找回来了。另外，灰大。台风天雨水会刮进来。
5、杭州气候是冬夏长而春秋短，如果阳台不封，冬夏两季无法使用。
所以，高层的阳台是意义不大的。
因此，目前，杭州对刚出让的土地规定，统一做共建立面，也就是统一没有外露的阳台，还是很好的规定。其实，开发商也要与时俱进，低楼层做点阳台，高楼层就不做阳台，这是完全可以做到的。