我来说一下地铁房的距离问题。

飞过海B · 发表于 2022-7-6 15:45

   1、这里所说的距离统一一下，是指从小区离地铁最近的门到最近的地铁口的距离。
   2、离地铁口的距离一定是越近越好，至于地铁是不是地下穿过小区那是另外一个概念，两回事不要混淆概念。
   3、最优质的地铁房就是距离150米以内，这种地铁房几乎可以说是小区配套，走几步两分钟就到，这种体验感绝对是杠杠的。
   4、其次的地铁房是150-400米。这个距离走路不累，成年人五分钟内能走到，经常用问题也不大，使用感受还是比较好的。
   5、再次勉强能算地铁房是400-700米。这个距离就是地铁房的极限了，天气好的时候走路还行，但上下班用肯定嫌烦。经常用基本是要骑车了。
   6、最后超过上述距离我觉得就不能算地铁房了，如果标准扩大到1公里甚至更多，那现在的密度，几乎市中心全是地铁房了，那也不合适。

dalerevere · 发表于 2022-7-6 15:54

方便就行。假如地铁距离2公里，电驴+地铁，好像也能接受？

天Ps.天 · 发表于 2022-7-6 16:07

地铁四通八达的城市，小区旁有地铁口，体验感无敌。
但是，差就差在房屋总价离谱

天Ps.天 · 发表于 2022-7-6 16:08

问题是，有钱人豪宅又不需要地铁。
尴尬了

fancydaily · 发表于 2022-7-6 16:14

其实吧，自己住地铁口200米以内不是很好的选择，小区品质没那么好的话很容易沦为群租房小区的。

1204338814 · 发表于 2022-7-6 16:37

离地铁近真的很方便出行

1204338814 · 发表于 2022-7-6 16:37

地铁离得近真的很方便出行，离的1公里以上走路还是挺累人的

大渔 · 发表于 2022-7-6 16:46

超过1公里地铁都一站路了小区大门到地铁口100米为佳

求是精神 · 发表于 2022-7-6 17:14

我住锦绣之城，小区门口就是地铁，感觉特别方便，但即使这样，从电梯口到上地铁也得500米出头了。
所以地铁越近越好

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-6 17:30

200米最多了，哪些800m以上的地铁房，相当于大操场跑2圈，小操场跑4圈

求是精神 · 发表于 2022-7-6 17:45

fancydaily 发表于 2022-7-6 16:14
其实吧，自己住地铁口200米以内不是很好的选择，小区品质没那么好的话很容易沦为群租房小区的。

所以最好是地段好，品质高，离地铁近

这样就无敌了

kscxzsxd · 发表于 2022-7-6 18:29

越近越好，那些说太近吵的都是酸葡萄校应

aobide12 · 发表于 2022-7-6 18:32

开车打车，坐地铁还是算了

wzhbj · 发表于 2022-7-6 21:54

400-700米我觉得步行还是可以的，公交自行车找停的地方都麻烦，其他自行车有时候也找不到，小毛炉又太近了。

立志买一万套房 · 发表于 2022-7-7 11:00

dalerevere 发表于 2022-7-6 15:54
方便就行。假如地铁距离2公里，电驴+地铁，好像也能接受？

不行的，我现在就离地铁2.2公里左右，每天早上宁愿直接打车去公司，早上吃不消的

wc871524 · 发表于 2022-7-7 11:34

你的评判标准，不合时宜了，现在社区微公交很发达了，地铁房这个辐射范围，也比较宽泛了

hzdymy · 发表于 2022-7-7 15:46

一年也坐不了几次地铁，距离500米也好，200米也罢，都没问题！

三宅一生 · 发表于 2022-7-7 17:15

一般一个街区，尺度在5-6百米，从小区门到地铁站口要求150米内，能有多少？仅以150米来计算是否优质，有点想当然，也不科学。考虑规划单元的尺度，门对口在同一个街区内，不需要过马路穿红路灯的，都可以算优质。大于一个街区小于2个街区，穿一次马路等一次红绿灯的，还算在步行尺度内，可算一般性地铁房；二个街区开外的，基本就不在步行尺度内了。

O七O八 · 发表于 2022-7-7 20:30

金色黎明一期门口公交站差不多10路公交车，每路都能彭埠地铁站，每分钟一辆，这个算不算方便？

galaxy2022 · 发表于 2022-7-7 22:00

越是刚需的板块越在乎地铁口距离小区的距离，说句实话，富人在乎你的地铁口距离吗？贴着小区的小区有多脏，多乱，打开家里窗户望过去全是地铁口的人流，真的宜居吗？我倒是觉得与地铁口500-900米是比较合适的

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