你买房会选顶楼吗？

95317111

顶楼诟病无非是夏天热(冬天反而是优点)和怕漏水,但这两点目前都容易解决,反正夏天热不热都要开空调,但是顶楼优点是视野采光好,而且万人之上,不用担心楼上噪音,综合来说顶楼比低楼层好多了,甚至还有专挑顶楼的..

杭州isp

楼上说的太对了，我就是买房专挑顶楼的，不要太香了

钱塘水怪

片儿川少放汤 发表于 2022-7-9 14:49
顶楼价格相当于3楼是合理的
电梯噪声，
漏水问题，2-3年就要维修一次

你真的住过顶楼？是不是乡下自建的平房？你是不是不知道现在的商品房顶楼楼面有多厚？

片儿川少放汤

钱塘水怪 发表于 2022-7-9 20:43
你真的住过顶楼？是不是乡下自建的平房？你是不是不知道现在的商品房顶楼楼面有多厚？

不好意思，家里人就是干土建的
现在商品房楼面越来越薄，杭州已经普遍是非承重楼顶了

片儿川少放汤

钱塘水怪 发表于 2022-7-9 20:43
你真的住过顶楼？是不是乡下自建的平房？你是不是不知道现在的商品房顶楼楼面有多厚？

顺便告诉你一下，顶楼防水材料是有有效期的，一般在3年

交付三年后，大概率有渗水，
如果你家里有墙纸的话，会能看到
如果你家没墙纸，就注意观察色差吧

这个是设计问题，超过有效期，就必须重新做防水

片儿川少放汤

钱塘水怪 发表于 2022-7-9 20:43
你真的住过顶楼？是不是乡下自建的平房？你是不是不知道现在的商品房顶楼楼面有多厚？

现在开发商减配成这个样子，

看得见的装修都给你减配，


至于看不见的顶楼楼面？？？？？？
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

片儿川少放汤

天驿 发表于 2022-7-8 15:41
曾经住过顶楼，顶楼有电梯机房，特别是电梯快要出故障的时候特别吵

实在话

qianwf

我有两套多层的顶楼，一套自住，顶楼的劣势在于夏天热，不过这也就是多点电费而已，漏水只要是坡顶，就不会漏水，顶楼安静，完全不必在乎有人在你顶上蹦迪影响你休息。很多人害怕买顶楼，其实买了确实挺香的。

钱塘水怪

片儿川少放汤 发表于 2022-7-10 22:14
顺便告诉你一下，顶楼防水材料是有有效期的，一般在3年

交付三年后，大概率有渗水，

没看出来你哪里懂土建，很不幸我正好干过地产开发，你属于踏马瞎加吧咧咧，现在光保质期就五年以上，还他们三年，你们村里盖的破平房根本过不了验收，商品房顶板至少是20公分以上，你啥不懂？

bluejht

买了一梯一户的东边套顶楼，目前还没住，不知道咋样，冲安静买的

podi

顶楼夏天的晒

fly-zhf

我住顶楼，说实话，真香。

playboy409

顶楼跃层带大露台很香，目前自住中

shandi99

这种帖子没有意义，买了顶楼的说好，不买顶楼的说顶楼不好，开发商的价格不会定错的

jliang78

shandi99 发表于 2022-7-11 14:47
这种帖子没有意义，买了顶楼的说好，不买顶楼的说顶楼不好，开发商的价格不会定错的

而且摇号的话，不会有前面号子的人抢顶楼的。

摇号得女友

小区里顶楼漏水好几家，想拉其他业主一起找开发商WQ，没人理他们

总多多

顶楼肯定不好，均价打个9折可以考虑

dyuank

片儿川少放汤 发表于 2022-7-10 22:12
不好意思，家里人就是干土建的
现在商品房楼面越来越薄，杭州已经普遍是非承重楼顶了

你太搞笑了吧，还家里有人搞土建呢，是搞窑洞挖掘的吧
楼板结构层就是你说的楼面，之上还有防水层，还有保温层，还有保护层，考究一点的还有一层小瓷砖贴面，你猜猜顶楼的楼面有多厚。

concinnity2020

也要看开发商的，滨绿融万的顶楼不错的，就这两天的天气，顶楼比次顶楼热个2度，空调开26度都有点冻，我住的是融创的洋房，楼顶是带有一点坡度的，有瓷砖的那种，排水渠是铝制的，层高是3.15米的，除去楼板厚度，净高2.96米，优势明显除了夏天，其他3季光照太舒服了，非常安静，卫生间上面没有人在你头上大小便，电梯是有点噪音，不像高层开的那么频繁，影响非常小

@所有人

片儿川少放汤 发表于 2022-7-10 22:12
不好意思，家里人就是干土建的
现在商品房楼面越来越薄，杭州已经普遍是非承重楼顶了

看你写的就知道是个外行，屋面分上人屋面和非上人屋面，从来没承重楼顶说法，再说现在屋面至少要求二级防水就是两道防水，加上保温层，屋面至少200厚，越来越薄不晓得哪里道听途说来的