听说去年跟风买朝晖六区的已经在割肉了？

notebook0571

有图有真相，和去年是不好比，4以上的也有，不要被一些公号带偏了，朝晖的房子基本都靠我爱我家成交，有的号子只采访了德佑就得出大减价的结论，以前高峰期德佑的成绩也远不如我爱我家。
网签，基本都会有做低，虽然现在满二不用满五了，但老破小大部分早就满五了，但买这种房子的人，都是比较穷的人，小钱也很在乎的，做低能省一点是一点。

zjlufoo

吴畏 发表于 2022-7-8 21:07
做梦市区会拆迁的真是。

拆迁的那么自信

f19831119

水行痴想 发表于 2022-7-12 16:51
成片拆的，海潮路算么？不懂可以问，瞎叫就不对了。

海潮路那平房，2-3层楼房很多。私房都有

f19831119

notebook0571 发表于 2022-7-12 16:02
有的，建工、日晖新村，符合你说的6-7层老破小，好像还不是D级危房的，原拆原回，还是个学区房

拆的是几层房子，你有去实地看过吗？真是。。。

向南向东

notebook0571 发表于 2022-7-12 15:53
弄是可以弄的，参考已经拆掉并会造高层的那个日晖新村建工新村那个，但个人认为，必须要造高层，否则钱谁出 ...

其实老破小的容积率并不低，吃力不讨好才拆，6层的容积率很多都是2了，6层变20层，对，高层增加，6层楼间距很多只有五六米，20层楼间距可能是五六米吗

f19831119

向南向东 发表于 2022-7-13 13:36
其实老破小的容积率并不低，吃力不讨好才拆，6层的容积率很多都是2了，6层变20层，对，高层增加，6层楼间 ...

是的，现在新的商品房楼间距也太近，低楼层的阳光被遮挡。可能只有别墅才能入我法眼了

cppc

老破小的问题肯定要等国家大政策一般的老破小都还有三四十年房龄。以后怎么办，如果再等三十年，那就重回美丽的西湖，破烂的老城区。

localman

看看苏州的发展模式，离西湖远又没有产业的老城区注定被淘汰，以后就剩下一堆老人了。

notebook0571

向南向东 发表于 2022-7-13 13:36
其实老破小的容积率并不低，吃力不讨好才拆，6层的容积率很多都是2了，6层变20层，对，高层增加，6层楼间 ...

两幢６层老破小，拆成一幢２０层，也是有的赚的，毕竟，地是免费的，只要建安费即可，又不需要造的豪，按最简易的方式建即可，很省的。但是现在只能搞未来社区，没办法的，游戏规则就是这样

不问尘世笑苍天

只要有开发商接盘，肯定能拆的，大行情不好，只能等着