河滨之城降了200多万，没人接盘

疯狂的烧饼 · 发表于 2022-7-9 20:04

一套河滨之城雨澜轩的房子，88.83㎡，挂牌价570万，折合单价64618元/㎡。从单价上看，这是目前河滨之城二手房的较低水平，但这套房子从去年1月开始挂牌，到3月挂牌价800万，折合单价9万元/㎡此后挂牌一路降价，从最高点的800万降到现在的570万，单价也从9万降到6.4万，截至目前并未成交。

疯狂的烧饼 · 发表于 2022-7-9 20:04

河滨之城，被很多网友称作“教授楼”，因其靠近浙大紫金港校区，旁边就是学军中学紫金港校区

疯狂的烧饼 · 发表于 2022-7-9 20:05

这套房子满二不唯一，依然需要征收增值税、个税，再加上买家的契税，算下来光税费就要40多万，总价已超过610万，折合下来房子单价也已近7万。

sheepdog79 · 发表于 2022-7-9 22:21

房票珍贵，，，买88平方的呵呵

zhaoyan8536 · 发表于 2022-7-10 09:46

疯狂的烧饼发表于 2022-7-9 20:05
这套房子满二不唯一，依然需要征收增值税、个税，再加上买家的契税，算下来光税费就要40多万，总价已超过61 ...

税费让卖家付好了没这么简单。现在这行情让人在郊区接6万多一平真不好找。哈哈哈哈

h4l4444 · 发表于 2022-7-10 10:28

指导价4万

dyhhxl · 发表于 2022-7-10 11:10

这个是西区，去年成交价也就这个价格！挂牌1600万，然后降价1000万，有什么实际的意义？

Fleur · 发表于 2022-7-10 11:42

4万指日可待

podi · 发表于 2022-7-10 12:01

不接是对的

米兰粉丝 · 发表于 2022-7-10 13:50

这种房东交流起来很困难的。浪费时间

dinglanshenghuo · 发表于 2022-7-10 15:52

再降两百万，估计有带看了

中你脑子掉了 · 发表于 2022-7-10 18:11

好吃懒做，想钱想疯了的投机倒把

杜密克 · 发表于 2022-7-10 21:28

疯狂的烧饼发表于 2022-7-9 20:04
河滨之城，被很多网友称作“教授楼”，因其靠近浙大紫金港校区，旁边就是学军中学紫金港校区

现在很多人连邻居是干啥的都不知道，人家是教授与你无瓜，只能让娃去当分母。

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-10 22:08

疯狂的烧饼发表于 2022-7-9 20:04
河滨之城，被很多网友称作“教授楼”，因其靠近浙大紫金港校区，旁边就是学军中学紫金港校区

很多中介买了。这都是中介的说辞罢了，浙大教授自己有分房

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-10 22:09

河滨之城肯定卖不过未科三兄弟

north0312 · 发表于 2022-7-11 00:15

还是高了，这个地方其实就是5万左右的价格。

notebook0571 · 发表于 2022-7-11 08:41

现在理财相当糟糕，卖了手上拿一笔钱也没地方放，放着也是胀掉，总不可能大几百万全部放宝里吧，摇号可以，但差的没意义，还不如手上这套，好的也是摇不中，所以，很多人就是随便挂个高价，放放而已，不急卖，等个几年都没事

爱吃虾 · 发表于 2022-7-11 09:26

其实不如去学院府，价格便宜点，地段交通户型更好，小初中现在主城没啥差别了

阴影之刺 · 发表于 2022-7-11 11:30

上个月朋友610出头卖的。。。还在走交易流程河滨之城西区的

hzpanda · 发表于 2022-7-11 13:28

买这房子是要干嘛？还是要自住？现在还有利润空间吗？要自住的话，为什么要买那么小的房子，按5万/方的单价去找个160方以上的不更好？

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