从数据上看良渚已经和未来科技城不相上下

xlf22222 · 发表于 2022-7-20 09:04

这里当然不是说挂牌价，挂牌价未来科技城还是远超良渚的，这里提取的数据是上半年透明售房网的签约价，也就是成交价格。
统计以后良渚成交量是排第一的，成交均价3万1
这里统计不知道为什么把闲林和未来科技城分开，事实上未来科技城很多地盘都是闲林的，所以比较不公平，所以我单独给他计算合并了一下，也就是说未来科技城(含闲林)成交量应该是510+380应该是890套是超过良渚的，未来科技城(含闲林)的成交均价应该是(510＊29700+380＊34400)/(510+380）=31706
所以未来科技城真正的成交量应该是良渚的1.4倍，成交均价和良渚差不多多了几百块。由于未来科技城加上闲林比良渚大不少，所以总体和良渚势均力敌。

从链家挂牌看，未来科技城(含闲林)挂牌房源7847套，良渚(含勾庄）挂牌房源3437，从挂牌量看未来科技城是良渚的2倍多，但是成交量只有1.4倍，所以良渚的二手房去化明显快于未来科技城，所以目前来看未来科技城均价比良渚贵几百，但是去化只有良渚的70%左右，势均力敌。

xlf22222 · 发表于 2022-7-20 10:02

欢迎未科大佬来喷，良渚房子卖不出去了哦。。。

隔壁老铁 · 发表于 2022-7-20 11:05

最烦你们这些天天蹭未科热度的，搞得未科现在大家买不起

我是滨粉 · 发表于 2022-7-20 11:06

你是真的C

xlf22222 · 发表于 2022-7-20 11:38

隔壁老铁发表于 2022-7-20 11:05
最烦你们这些天天蹭未科热度的，搞得未科现在大家买不起

就会这么一句，毫无营养

未科大伟 · 发表于 2022-7-20 19:05

我是滨粉发表于 2022-7-20 11:06
你是真的C

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457739189 · 发表于 2022-7-21 08:27

未科大伟发表于 2022-7-20 19:05
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xlf22222 · 发表于 2022-7-21 09:37

未科大伟发表于 2022-7-20 19:05
+1

看把你急忙的，四处黑勾庄，昨天是不是还去登记群里黑来着，哈哈哈哈

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