购买二套房都可以来看看

摁倒拆迁妹

其实二套降低资金占用率，房价三成即可反按揭的方法一直都存在，只不过普通人买房都还停留在停留在按揭，全款的思想水平。在资金不够，或者希望二套占用的资金尽量少的情况下如何再多买一套？
先说资金不足的情况：近期接到看中某套房子但手头资金不足的客户。提供的方案无非是垫资全款买房后抵押。某行推出 一款“奇葩”抵押产品，不仅还款方式与按揭相似，利率更是比按揭还要低上一点，银行自身宣传时也称其为反按揭产品。（十年等授信额本息还款方式，年化利率3.75%）
希望降低资金利用率：这样的客户与上述客户其实相似，也能够通过全款再抵押方式解决，抵押成数均为房屋价值七成。（目前可以做到九成，有少数几个楼盘其评估价可能较高，通过全款再抵方式有出现沉淀资金不足房屋价值三成的情况。）
不论楼市冷或热，没有不合适的房子，只有不合适的价格。如我欧所说：房子从来都是抗通胀产品，买房本质是买负债。