为什么杭州容积率要限的那么低？

黄山佛飞鸿

首先没说不要限制容积率，但是容积率计算方法过于单一。
容积率衡量人群密度没啥道理，相同地块，做成300套100方，和做成100套300方，理论上容积率一样，居住人数哪个更多？
同样四房，180方里住的人一定比120方多？也未必吧
更别说偷面积的楼盘计算容积率，就是个笑话。
最后想说：限高前提下，改善板块适当提高容积率，多点大户型，少点高低配。

byyi

谁跟你说容积率衡量人群密度？

房产老炮儿

低密度住宅指的是容积率住宅，并不是指低人口密度住宅，当然，根据人均面积计算，低密住宅的人均面积是远大于高密住宅的，意味着高容积率住宅人口密度远大于低容积率住宅。，

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减少高低配为什么要提高容积率？
限高加限低不就行了

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容积率触及规划红线，谁也不敢碰。再说限高的情况下，提高容积率主要受益者是开发商。杭州现在地不愁卖，开发商利润低点，但销售有保障。房价有倒挂，老百姓有盼头。二手少流动，一手不愁卖，这是多赢啊。未来市场萎靡了，那随便开点限购的口子，就把市场扭转过来了。

渐红人

大户型跟容积率有啥关系，是我没搞懂还是楼主没搞懂？