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翠苑老破小果然是大坑,踩踏出货无人接盘

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发表于 2022-7-22 12:42 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
地段差,之前几年靠学区支撑着4万多的价格,现在学区概念大大削弱马上就现出原形了,即使跌到3万多也难找接盘侠套现。翠苑三区一个小区光我爱我家挂牌就将近200套,太疯狂了,太坑了。房龄太老了,银行贷款越来越难批了。
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 楼主| 发表于 2022-7-22 12:43 来自手机 | 显示全部楼层
买进就是套牢
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发表于 2022-7-22 13:49 | 显示全部楼层
没文化真可怕,翠苑是靠学区撑的房价吗?你去打听打听,这种废贴少开几个吧
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发表于 2022-7-22 13:52 | 显示全部楼层
老破小都在跌,因为大家都是卖了准备摇新房,踩踏发生了
预测一下,后面次新房也要踩踏的。
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发表于 2022-7-22 13:58 | 显示全部楼层
你们想大跌接盘吧
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发表于 2022-7-22 14:03 来自手机 | 显示全部楼层
未来科技城随便一个小区挂牌几百套,有啥好奇怪的
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发表于 2022-7-22 14:31 | 显示全部楼层
翠苑有学区房?不会认为整个西湖区都是学区房吧?
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发表于 2022-7-22 14:34 | 显示全部楼层
学生多的学校和学生少的学校,同样升学率比如是50%,400人一个年级的说上线人数200人,150人一个年级的说上线人数75人。你就以为前面那个学校就是学区房了?
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发表于 2022-7-22 14:46 | 显示全部楼层
老破小的核心优势是位置和配套,和学区无关。
学区好的老破小,叫学区房。
学区好的次新大,叫豪宅。
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发表于 2022-7-22 17:42 | 显示全部楼层
翠苑均价4-5万,一路之隔的花园北村、花园西村7-8万。
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 楼主| 发表于 2022-7-22 18:54 来自手机 | 显示全部楼层
jliang78 发表于 2022-7-22 17:42
翠苑均价4-5万,一路之隔的花园北村、花园西村7-8万。

现在成交3万多,4万以上压根没人谈价
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发表于 2022-7-22 19:25 来自手机 | 显示全部楼层
闸弄口已跌到二万以下,无人接盘,量太大了
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发表于 2022-7-22 20:11 来自手机 | 显示全部楼层
翠苑有啥学区?
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 楼主| 发表于 2022-7-22 20:13 来自手机 | 显示全部楼层
h4l4444 发表于 2022-7-22 19:25
闸弄口已跌到二万以下,无人接盘,量太大了

大关德胜古荡2万无人接盘,靠你了老板
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发表于 2022-7-22 20:18 来自手机 | 显示全部楼层
才3w多吗,买60方才200,房票足的话把1-5层全都买下来做排屋才1000
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发表于 2022-7-22 21:05 来自手机 | 显示全部楼层
jliang78 发表于 2022-7-22 17:42
翠苑均价4-5万,一路之隔的花园北村、花园西村7-8万。

花园西村为什么贵?环境好么?那片很少去,虚心请教一下
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发表于 2022-7-22 21:06 来自手机 | 显示全部楼层
jliang78 发表于 2022-7-22 17:42
翠苑均价4-5万,一路之隔的花园北村、花园西村7-8万。

应该是行知学区的原因

查了一下地图
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发表于 2022-7-22 21:21 | 显示全部楼层
h4l4444 发表于 2022-7-22 19:25
闸弄口已跌到二万以下,无人接盘,量太大了

有闸弄口就有你
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发表于 2022-7-23 08:52 | 显示全部楼层
新小区二手房就有人买了?这个就是属于春秋笔法,说的好是你表达能力牛逼,说的差就是欺骗欺诈。
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发表于 2022-7-23 09:32 来自手机 | 显示全部楼层
花园西村全靠学区,机关福利房,不能输在起跑线,家长都懂,像闸弄口这种地方目标一万以下
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