二手成交量始终无法振作，会引发什么局面？

moon月 · 发表于 2022-7-27 11:03

首先，一大批被锁住的房票和资金，无法流入到新房市场，预计整体中签率会逐步抬升。

即便是勾庄、申花这样的热门板块，一开始挺难摇（触发社保），但随着供应持续推出和房票不断消耗，后期会越来越容易摇。

另一方面，二手市场或变得更艰难。一是因为新房的持续入市，二是因为二手挂牌结构的变化。

moon月 · 发表于 2022-7-27 11:04

这不难理解。对于置换家庭来说，除非手握优质红盘，舍不得卖掉。否则想腾出资格和资金，必然会抛售手中相对劣质的房产。

举个例子，假设你摇勾庄，手握一套壹号院和一套老破小，挂牌的肯定是老房子，而不会是壹号院这样的核心资产。

moon月 · 发表于 2022-7-27 11:04

所以下半年，品相一般甚至较差的二手房源，可能会不断增多。

普通房源一旦大增，又会反过来对二手价格进一步压制。毕竟眼下二手市场低迷，挂牌量高企，想要出货，“快人一步”（降价）几乎是最好选择。

而普通房源本就难卖，也更容易在价格上让步。

xlf22222 · 发表于 2022-7-27 11:35

自住不是挺好

zjlufoo · 发表于 2022-7-27 11:39

不涨就是跌,被银行褥羊毛

wszka · 发表于 2022-7-27 12:00

直接大量印钱

AllenYui · 发表于 2022-7-27 12:05

逻辑错的。淡市持币的买家更挑剔，差的二手房更不好卖。旺市差二手房才会多起来，因为买家没那么多时间去挑挑拣拣和讲究。

杭州朲 · 发表于 2022-7-27 13:05

讲了半天没说个什么，总结唱衰老破小，让大家接盘新远郊？

市区楼盘少的可怜仓前良渚未科萧山你考虑一下的意思？

qiqi0308100320 · 发表于 2022-7-27 14:04

杭州1手还是限的太严格了
所以调控放松还是很多手段，只不过看时机了
如果到时候二手直接宕机的话，一手也没好果子吃的

amulinzi · 发表于 2022-7-27 16:43

申花还有地吗？

水行痴想 · 发表于 2022-7-28 07:56

死水一潭

二丁目绅士 · 发表于 2022-7-28 10:56

不会引发任何局面那么新房还是会继续卖，卖出去了就再也没想二手卖了，投资属性完全去除，房子变成消费品，觉得再涨涨再卖的等等彻底输掉。

shaotianyou · 发表于 2022-7-28 13:16

二手卖不出去一手会好卖？房子失去的投资属性一手房都不会有人去买了，租房好了

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