降了这么多吗下沙文海学区房降了一万多

夏天吃冰棍儿 · 发表于 2022-7-27 15:00

看到公众号推送说下沙文海学区的保利·江语海89方，总价不到330万，折合单价大概3.7万/㎡。

之后，保利·江语海的二手房价节节攀升，成交单价一度高涨到4.5万/㎡以上，去年1月份，甚至冒出了4.8万/㎡的成交价，大有赶超金沙湖核心区的势头。

但就在前两天，同小区一套80方左右的房源，挂牌价一下子降价到了290万，折合单价才3.6万/㎡出头，比买入价还要低。

感觉房价已经开始崩塌了，从郊区开始

yiyimong · 发表于 2022-7-27 16:04

下沙都这么贵，可以啊

f19831119 · 发表于 2022-7-27 16:05

这就叫50步笑百步现代版，之前郊区笑中心老破，现在轮到自己了。
中心老破还有个海市蜃楼拆迁，郊区过个5年高层开始老了还剩什么，连画饼都没法画。
只能像之前坛子里有些人发的帖子问，临平算市中心吗？哈哈哈，只能想办法吹这个画饼了。
不过住郊区有个好处就是安静，因为没有邻居。

杭州朲 · 发表于 2022-7-27 16:49

除了读书太郊了景冉佳园更甚

yangjianbo5 · 发表于 2022-7-27 19:49

学区房已经崩了，有些地方崩了三万多都有

yanglightni · 发表于 2022-7-27 23:31

文海全杭州公办前五吧，才卖这个价还没一些除外区的老破大贵

hahaha0924 · 发表于 2022-7-28 07:38

才？？？

失落的世界 · 发表于 2022-7-28 08:22

文鼎苑都腰斩了还挂着250多套等卖呢

zhaoyan8536 · 发表于 2022-7-28 08:52

逻辑是这样的，杭州17年出生人口 11.8万去年出生人口6万，这6万还有一半是二胎，要知道二胎是不需要学区房的。剩下的那么一点可怜的人数，去接人家用完就抛的溢价学区房，相当于螳臂挡车

f19831119 · 发表于 2022-7-28 09:29

zhaoyan8536 发表于 2022-7-28 08:52
逻辑是这样的，杭州17年出生人口 11.8万去年出生人口6万，这6万还有一半是二胎，要知道二胎是不需要 ...

超过7W接学区房的要么是太有钱了，钱不当钱。要么就是人云亦云自己不考虑的。要知道7W一方可以在市中心买新房豪宅了，限价顶也就7W

hong2246 · 发表于 2022-7-28 11:16

伪学区房

jliang78 · 发表于 2022-7-28 11:18

f19831119 发表于 2022-7-28 09:29
超过7W接学区房的要么是太有钱了，钱不当钱。要么就是人云亦云自己不考虑的。要知道7W一方可以在市中心买 ...

限价7万不到，但是也要能摇到的，而且现在动不动170、200多平的，还真买不动。

来了又来1 · 发表于 2022-7-28 13:20

只为读文海推荐景冉，面积小总价低

带头大叔 · 发表于 2022-7-28 14:06

破玩意这么贵谁买，继续腰斩

zhaoyan8536 · 发表于 2022-7-29 09:19

f19831119 发表于 2022-7-28 09:29
超过7W接学区房的要么是太有钱了，钱不当钱。要么就是人云亦云自己不考虑的。要知道7W一方可以在市中心买 ...

不是钱不当钱，而是尝到过甜头，指望之后人家8万会接他。如果他自己7万接，是最后一棒，打死都不会去买。

dhlops · 发表于 2022-7-29 10:16

去年初做了最对的事情就是把景冉4万单价卖掉，市区摇到新房

ma88 · 发表于 2022-7-29 10:33

f19831119 发表于 2022-7-27 16:05
这就叫50步笑百步现代版，之前郊区笑中心老破，现在轮到自己了。
中心老破还有个海市蜃楼拆迁，郊区过个5 ...

本人以前刚好那一带住过，江与海真的不安静。。。。。小楼盘围着一个广场，晚上不要太刺激

Fleur · 发表于 2022-7-29 11:52

文海就是个炮灰学区，给教师子女当分母的

陈靖仇 · 发表于 2022-7-29 12:11

下沙3万6还便宜啊，这些地方2万多都可能的

夏天吃冰棍儿 · 发表于 2022-7-29 15:00

yiyimong 发表于 2022-7-27 16:04
下沙都这么贵，可以啊

这都算贵吗？

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降了这么多吗 下沙文海学区房降了一万多