300万出头可以买套二手房，2.91万/㎡的良渚新城你还觉得香吗？

西湖唐三藏

近日，万科良渚新城项目公布了案名——星图光年轩，有消息称，星图光年轩最快将于9月份首开。星图光年轩项目地块是今年杭州第一批集中供地中出让的，竞争十分激烈。4月25日当天，地块线上报价拍至溢价率封顶，后转至线下一次报价环节，共有包括万科、绿城、滨江在内共计14家房企参与，最终万科拿下，成交楼面价约16609元/㎡，溢价率10%。而这块地，是自2017年年底和光尘樾项目地块出让后，时隔四年多再次迎来的新宅地成功出让，相比新房断供2年多，宅地的断供时间更久。万科也很给力，拿地后不久，5月下旬就进行了规划公示，出规划半个月不到，工地就已经打满了桩基。

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项目规划建造19幢高层，总户数1840户，据悉，户型建筑面积约105-139㎡，目前暂无户型图，从规划的面积段看，户型大家可以参考万科星遇光年府（万科勾庄项目）。
星图光年轩位于和光尘樾斜对面，良渚新城二小东面，并不是真正意义上的地铁上盖项目，真正的上盖TOD是星图光年轩南面的商业部分。
两者几经分和，本来是要一起打包出让的巨无霸商业综合体“良渚客厅”，但是2022年余杭区读地手册中，“良渚客厅”地块已经被拆分，住宅部分也就是星图光年轩所在地块单独拿出来卖，商业部分至今还未出让。

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工地实拍

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说的好像你想买就能买到似的