请教摇中新房未办证，另一套房算唯一吗

马塍路 · 发表于 2022-7-29 15:21

请教各位懂行的老师，我手上一套房，产证满两年了。另外上半年摇号中签了一套新房，已网签，未交房未交税未办证。请问，现在要出售前一套房，是属于满二唯一的吗？有中介说是，有的说不算唯一。有的说按房管局的数据，有的说按税务局的数据，新房未交税查不出来。。。。。请教权威答复。

mhhl2008 · 发表于 2022-7-29 15:41

应该算是吧，以税务数据为准

w_12_34_56 · 发表于 2022-7-29 15:50

当然算二套了

794297522 · 发表于 2022-7-29 16:00

现在中介真的没水平 , 是不是满二唯一看的是房管局是否有房产权证记录和税务局的契税数据, 因为新房没交契税, 所以房管局没有产证记录只有网签备案记录所以你是满二唯一. 放心没问题的免增值税

大渔 · 发表于 2022-7-29 16:04

征信

jjwzgrmdx · 发表于 2022-7-29 18:16

794297522 发表于 2022-7-29 16:00
现在中介真的没水平 , 是不是满二唯一看的是房管局是否有房产权证记录和税务局的契税数据, 因为新房没交 ...

网签了房管系统就能查到了啊

jlj · 发表于 2022-7-29 18:58

网签了，不管你是否交契税办产证都能查到，你自己查一下比上口水问强。

zjwzlcs · 发表于 2022-7-30 15:37

正经回答楼主：算满二唯一。

cbba · 发表于 2022-8-1 10:19

当然算

麦片公爵 · 发表于 2022-8-1 11:04

楼主可以自己登陆一下“浙里办”APP，搜索“个人住房信息查询”，就可以查看你名下的房产。如果查不到，那你卖的房子就算唯一住房

氢弹企鹅 · 发表于 2022-8-1 11:05

浙里办自己查

cyj2888 · 发表于 2022-8-1 11:52

应该不算满二唯一的

鸡蛋盖浇饭 · 发表于 2022-8-1 14:57

关注下，我觉得能查当到，应该不算唯一

dos1902 · 发表于 2022-8-1 15:13

有网签信息

马塍路 · 发表于 2022-8-1 15:21

麦片公爵发表于 2022-8-1 11:04
楼主可以自己登陆一下“浙里办”APP，搜索“个人住房信息查询”，就可以查看你名下的房产。如果查不到，那 ...

浙里办产权能查到，但说算唯一的中介的理由是：交增值税是以税务的口子为准。新房没交付，没交税，在税务的眼里就不算一套房。

H.T · 发表于 2022-8-1 15:59

当然算满二唯一，网签只是一纸协议，房子建都还没建好，怎么能算有房了

794297522 · 发表于 2022-8-1 16:07

jjwzgrmdx 发表于 2022-7-29 18:16
网签了房管系统就能查到了啊

没交契税哪里来的产证数据 , 网签房管局只有备案合同号没有权证号, 权证号只有完税后才有是不是满二唯一看的权证号又不看你网签备案号 , 再次强调一下网签只是合同备案, 具体的房子产权是看产证号的

erbaohao · 发表于 2022-8-1 16:27

应该算二套了，不然你去摇号试试看给不给你报名

马塍路 · 发表于 2022-8-1 16:47

794297522 发表于 2022-8-1 16:07
没交契税哪里来的产证数据 , 网签房管局只有备案合同号没有权证号, 权证号只有完税后才有是不是满二 ...

您这回复看来最专业，谢谢

gfc888123 · 发表于 2022-8-2 10:58

794297522 发表于 2022-8-1 16:07
没交契税哪里来的产证数据 , 网签房管局只有备案合同号没有权证号, 权证号只有完税后才有是不是满二 ...

我一直以为网签了，政务服务网上能查到数据就算了，早知道就不这么早办证了

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