朝晖老房子明年大概率3万见

闸弄口的 · 发表于 2022-8-1 14:44

老房一年不如一年，贷款也越来越难办了，过两年更加没有接盘侠，只能死扛。一个字，难！

去看桂花雨 · 发表于 2022-8-1 15:00

杭州的老房子，贷款根本不影响

闸弄口的 · 发表于 2022-8-1 15:37

去看桂花雨发表于 2022-8-1 15:00
杭州的老房子，贷款根本不影响

太老了，产权减掉房龄都不够30年了，一年不如一年

zhaoyan8536 · 发表于 2022-8-1 15:44

你老破小的逻辑有问题，老破小下跌你说的几个问题都是小问题。关键是老破小住的都是老人。 1950年第一波婴儿潮每年2000万数量级会在2026年之后陆续去世。（中国人均寿命76），大关朝晖这种老破小每年能腾出来几百套。看清楚是每一年源源不断。

杭州空军壹号 · 发表于 2022-8-1 15:53

杭州的老房子现在买了做出租，回报率还是相对比较高的。

杭州毒药 · 发表于 2022-8-1 16:13

想多了，除非急卖的，不然拿着出租不好吗？还有可能拆迁！

闸弄口的 · 发表于 2022-8-1 18:23

zhaoyan8536 发表于 2022-8-1 15:44
你老破小的逻辑有问题，老破小下跌你说的几个问题都是小问题。关键是老破小住的都是老人。 1950年第 ...

没想到这点，那真是源源不断跌跌不休了

闸弄口的 · 发表于 2022-8-1 18:24

杭州毒药发表于 2022-8-1 16:13
想多了，除非急卖的，不然拿着出租不好吗？还有可能拆迁！

关键是越来越贬值，何况完全跑输银行理财了。难以套现没有钱，年轻人都要实打实的钱啊

杭州毒药 · 发表于 2022-8-2 18:05

闸弄口的发表于 2022-8-1 18:24
关键是越来越贬值，何况完全跑输银行理财了。难以套现没有钱，年轻人都要实打实的钱啊

朝晖老破小40-60方，真如你3万，那就是120万到180万，一年的租金3-4万。这钱存银行理财现在能有每年3-4万？银行的钱现在都贷不出去，利率还不断下调。

BBS潜水员 · 发表于 2022-8-2 19:17

全款出租

闸弄口的 · 发表于 2022-8-2 20:29

杭州毒药发表于 2022-8-2 18:05
朝晖老破小40-60方，真如你3万，那就是120万到180万，一年的租金3-4万。这钱存银行理财现在能有每年3-4万 ...

3-4个当然有了，关键这房子是越来越贬值一年不如一年，并且还难以套现，此外出租也是有风险的，万一火宅或其它事故。一边是最强大的现金流，选哪个没有疑问吧

陈靖仇 · 发表于 2022-8-3 08:29

闸弄口的发表于 2022-8-2 20:29
3-4个当然有了，关键这房子是越来越贬值一年不如一年，并且还难以套现，此外出租也是有风险的，万一火宅 ...

郊区老破大更完蛋了，地段不行，高层电梯都坏了，学区也不行，最后拆迁都不可能的

aabb9228 · 发表于 2022-8-3 09:11

杭州毒药发表于 2022-8-2 18:05
朝晖老破小40-60方，真如你3万，那就是120万到180万，一年的租金3-4万。这钱存银行理财现在能有每年3-4万 ...

你这么大人了，连银行都没去过？？现在哪怕存定期，没有3个点利率？

mumu218 · 发表于 2022-8-3 11:20

西湖文化广场那边真的能降到3万？90年代的电梯房，是某些部门福利房，人车分流，用料以及质量看起来很扎实。新办的产证好像70年产权，得房率很高。如果能降到3万，我就等等

mumu218 · 发表于 2022-8-21 08:26

朝晖最近有降价吗？

练水工青 · 发表于 2022-8-21 11:36

拆迁，

房产老炮儿 · 发表于 2022-8-21 12:03

普通公寓早晚都有这么一天，除了有独特优势的地方的高档小区。所以长期投资还是要选这种楼盘或者能做第一居所的别墅排屋。

孙闻嘉 · 发表于 2022-8-21 12:41

aabb9228 发表于 2022-8-3 09:11
你这么大人了，连银行都没去过？？现在哪怕存定期，没有3个点利率？

三个点和房租差不多了肯定买房啊，万一哪天涨了就不是三个点的事了，一年30个点轻轻松松，拆迁就更不用说了

fizban · 发表于 2022-8-21 14:26

朝晖3万不是很正常吗？前一个月，卖了一套，60平方，200万不到一点。

mumu218 · 发表于 2022-8-21 15:00

跌了吗？没有什么成交量，出来的房源不多

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