杭州老小破成交越来越难

逆市涨停 · 发表于 2022-8-4 08:25

一套杭州市中心“老破小”，挂牌半年都没人看，价格一降再降，有的比四五年前买进价格还要便宜……
调查显示，2000年前建“老破小”今年1-7月成交量Top10名单里，稳居前三的是德胜新村、德胜东村、景芳三区和闸弄口新村（并列）。
前十的小区，建成年代基本在1995年到2000年间，位于主城区。
这些小区或有学区资源加持，或配套地铁，或有成熟的商业支撑。
你会买市中心的老小区吗？
QQ截图20220804082400.jpg

yiyimong · 发表于 2022-8-4 09:46

郊区也是很凉的，50步100步，现在就看勾庄新房了

mumu218 · 发表于 2022-8-4 09:49

杭州大部分人都被忽悠去打新了，大家都打新，即便你买到了，都是投资的，现在又没有人接手，将来都是租客。
前两年打新的时候，就应该考虑到，全部买新房了，谁来买你的二手房，又没有那么多人去住，将来小区整体质量堪忧。郊区新房现在比市中心90年代的电梯房还贵，郊区的高层可真高。相比之下，如果自住的话，还是综合考虑吧。要用发展的眼光看问题。新房的概念炒作够了。

zjlufoo · 发表于 2022-8-4 09:51

傻子少了

zq9706 · 发表于 2022-8-4 10:40

二手房价格挂的这么高，怎么接盘，只能以价换量

摇曳的金星MM · 发表于 2022-8-4 10:59

因为老破小随着居住人群越来越老，社会的日新月异，已经越发不能满足新购房人群的基本需求了

mumu218 · 发表于 2022-8-4 11:29

楼上不妨说说老破小哪里不满足购房人群的需求了？

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