报告：28个大中城市平均住房空置率12%，杭州空置率很高

闸弄口的 · 发表于 2022-8-5 16:23

8月5日，贝壳研究院发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》，针对国内28个城市的3万个小区的空置率水平进行调研。调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。住房空置率的区域差异，直接反映房地产市场发展的潜力。通常来说，空置率在5%—10%之间是合理的，低于此区间则认为空置率过低，表明住房需求旺盛，潜在需求较高。高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。此次贝壳研究院统计发现，我国28个大中城市平均住房空置率为12%，相对处于较高区间。

住房空置率随城市能级依次递增，一线平均7%，二线平均12%，三线16%。其中仅有9个城市空置率处于合理区间之内，大部分城市处于10%-15%之间，6个城市高于15%。报告显示，本次调研范围未包括期房和现房待售部分，故较其他统计口径会整体偏低。即便如此，内地28个大中城市的平均住房空置率依然处于较高水平，仅低于日本，高于美国、加拿大、法国、澳大利亚、英国。

杭州空置率真高啊，居然比长沙、成都都高，熊市下那是真有的跌了。

微信图片_20220805162104.png

dyzwfjz · 发表于 2022-8-5 16:36

dyzwfjz · 发表于 2022-8-5 16:40

h4l4444 · 发表于 2022-8-5 16:52

市中心根本无房，一东一西晚上非洲

liuqian357 · 发表于 2022-8-5 17:07

一般般了

闸弄口的 · 发表于 2022-8-5 18:33

dyzwfjz 发表于 2022-8-5 16:36

哈哈，这图好

闸弄口的 · 发表于 2022-8-6 08:38

库存积压严重

Piginthesky · 发表于 2022-8-6 15:40

宁可砖头水泥在手，好过纸币天天贬值

wvbxj · 发表于 2022-8-6 16:55

老子没房住，降价，看还空吗？？？？

闸弄口的 · 发表于 2022-8-6 17:20

Piginthesky 发表于 2022-8-6 15:40
宁可砖头水泥在手，好过纸币天天贬值

三十年河东三十年河西，每年2000万退休，要跟日本一样紧缩，过紧日子了

zhaoyan8536 · 发表于 2022-8-7 01:05

Piginthesky 发表于 2022-8-6 15:40
宁可砖头水泥在手，好过纸币天天贬值

砖头水泥不是你拿着，人家就一定要接盘的。逻辑是供求关系决定价格。买着放着很不负责任，因为你要研究的是供求关系。

闸弄口的 · 发表于 2022-8-7 09:03

wvbxj 发表于 2022-8-6 16:55
老子没房住，降价，看还空吗？？？？

降价也没用，除非白菜价。就业问题不解决房贷还不出，很多行业已经饱和，没有可观的收入怎么在高消费城市呆下去

闸弄口的 · 发表于 2022-8-7 19:33

南昌绝了

microspeed2 · 发表于 2022-8-8 15:56

空置率怎么统计的，统计水电吗？

闸弄口的 · 发表于 2022-8-8 16:40

microspeed2 发表于 2022-8-8 15:56
空置率怎么统计的，统计水电吗？

肯定不是啊，统计水电的话20%都打不住吧

五味 · 发表于 2022-8-8 17:50

很多政策就是空空儿叫出来的~~信不信走着瞧~~

podi · 发表于 2022-8-8 20:13

跌前的预兆

九堡土著 · 发表于 2022-8-9 09:04

microspeed2 发表于 2022-8-8 15:56
空置率怎么统计的，统计水电吗？

三个月的时间没人住就算空置

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