【热】申花板块，城西银泰二手房，求推荐

iamwy

背景：
丰潭路靠西湖区这边，已有一个小房子，爸妈出钱，小朋友挂户口上小学用。 后面给爸妈住。
打算去丰潭路靠城西银泰拱墅区这边，买一个二手房，100来个平方，自住，总价在600-650左右。这样爷爷奶奶也能照顾到，也方便自己啃老，蹭吃蹭喝。

周边目前情况：
新一点的房子，要么价格太高，要么地段不是很合适，
看来看去，目前有下面几个选择了，

各位大佬看看有什么建议：
、橡树园（外立面破烂，租客多，但是可以包阳台比较实用）
、万家花城（目前可选房源多，但是阳台不能包，觉得不划算）

、金茂悦（89的不太够用，再大买不起，房子新）
、芳满庭（房小，灰大）
、慧园（89的客厅没窗，再大买不起）

、和苑（不了解）
、政苑（不了解）


附加问题：
萍水街沿马路的房子能选吗？ 噪音情况怎么样？  

andyone2003

给楼主推荐一个楼盘，水色宜居，以前景瑞造的，89方的户型绝对秒杀同区域的小区，目前物业是龙湖，小区品质还可以，而且靠近亚运公园

masquerade

棚户区


多少钱办多少事

阴影之刺

andyone2003 发表于 2022-8-8 11:15
给楼主推荐一个楼盘，水色宜居，以前景瑞造的，89方的户型绝对秒杀同区域的小区，目前物业是龙湖，小区品质 ...

边上保利价格可以的话也可以考虑，我记得那个盘当时偷面积很多

求是精神

600万不好买的，加点钱，最好能够着天阳武林邸110方这样的，可能会舒服一些。或者买尚景国际之类的，地段弱点的可以考虑九龙仓珑玺，户型不错

notebook0571

都是为了孩子读书不容易，记得万家花城当年一手买入只要７０００+，现在都要6W来接。。。。孩子读完书，还得卖掉房子再换。。。。。

drack

像树园可以包阳台么

speakman

不能包阳台变成二手房的劣势了吗？之前的剧本不是这么说的，都说包了阳台的二手房价会贬值。

iamwy

speakman 发表于 2022-8-8 15:25
不能包阳台变成二手房的劣势了吗？之前的剧本不是这么说的，都说包了阳台的二手房价会贬值。

哈哈， 家里有了小朋友后，自然会觉得：阳台不封是一个风险点， 和美观不美观无关。。。当然，封了还能多出一点空间。


我是这么想的。

iamwy

drack 发表于 2022-8-8 15:05
像树园可以包阳台么

目前看到的橡树园，里面的二手房基本都是包的。

iamwy

求是精神 发表于 2022-8-8 13:39
600万不好买的，加点钱，最好能够着天阳武林邸110方这样的，可能会舒服一些。或者买尚景国际之类的，地段弱 ...

搜了下  天阳武林邸


只能怪自己口袋太干瘪了

iamwy

andyone2003 发表于 2022-8-8 11:15
给楼主推荐一个楼盘，水色宜居，以前景瑞造的，89方的户型绝对秒杀同区域的小区，目前物业是龙湖，小区品质 ...

看起来不错哦， 感谢推荐

一针见血886

思路打开  地铁 地铁 地铁  既然萍水路站附近小区 可以接受  那和睦站呢   又不差三分钟

LEO2014

和楼主一样的看房，但是我更看重居住品质，所以最后买了西溪诚园，虽然比申花稍微靠西一点，但是好在楼下地铁，方便老人往来，慧园这些离着地铁有点距离，反而交通更不方便一些

iamwy

一针见血886 发表于 2022-8-8 16:54
思路打开  地铁 地铁 地铁  既然萍水路站附近小区 可以接受  那和睦站呢   又不差三分钟

因为小朋友要去西湖区上学啊， 远了每天睡眠时间也会跟着缩短，如果爷爷接送的话，路程距离就是双倍增长了

iamwy

LEO2014 发表于 2022-8-8 17:15
和楼主一样的看房，但是我更看重居住品质，所以最后买了西溪诚园，虽然比申花稍微靠西一点，但是好在楼下地 ...

看了下， 真是漂亮，就是超预算比较多， 哈哈哈

临河秋

我也想考虑那一片，但是中介告诉我那一片的学区挺一般的？不太了解，有人能解惑吗？

一针见血886

iamwy 发表于 2022-8-9 09:59
因为小朋友要去西湖区上学啊， 远了每天睡眠时间也会跟着缩短，如果爷爷接送的话，路程距离就是双倍增长 ...

你说的西湖区 也就是三坝站 那两个学校  学紫 或者政苑文一   估计 文一可能性大   地铁出来也方便的

rch1117

这价格这面积我看西铭苑合适。

cyj2888

iamwy 发表于 2022-8-8 16:47
哈哈， 家里有了小朋友后，自然会觉得：阳台不封是一个风险点， 和美观不美观无关。。。当然，封了还能多 ...

包阳台可能好的，增加实用面积。当然有钱人无所谓的。