不明白九堡房价不及未科为什么租金比未科高

西湖唐三藏 · 发表于 2022-8-8 16:54

近五年以来，九堡板块内仅有两个次新盘交付，即为昆盛肖邦和金地玖峯汇。

玖峯汇89平方米月租7000元，甚至高过未来科技城。最典型的次新盘——未来科技城三兄弟，其中房源最多的未来悦，同样的89平方米三房两卫，月租最高的挂价也不过6500元，实际租金还可以“小刀”。

但对比房价，玖峯汇89平方米挂价集中在400-430万元，而未来悦挂价最低的一套89平方米低楼层房源也要528万元。

西湖唐三藏 · 发表于 2022-8-8 16:55

房价远不及未来科技城，次新房租金却高过未来科技城，高租售比能否让九堡市场也转变为“网红”？

事实上，由于杭州限价政策，现在很多人在杭州买新房，更多的关注一二手倒挂差，中签率较低的钱江新城二期、未来科技城、钱江世纪城等都是购房者“打新”的重点区域。

大渔 · 发表于 2022-8-8 17:31

第一句话就是答案吧。九堡不发展的吗？

yiyimong · 发表于 2022-8-8 17:32

未科相对虚高，相关利益人员多，所以需要炒作一段时间，九堡的话就没啥话题

飞过海B · 发表于 2022-8-8 17:34

房价高不见得租金高。租金还和装修家具家电有关系。未来科技城地段上看和九堡也差不多。价格高是占了那一片规划和产业比较多，放十年前价格还不如九堡。

求是精神 · 发表于 2022-8-8 17:38

九堡的租金这么贵嘛

mib_1981 · 发表于 2022-8-8 17:38

你九堡有阿里吗？有因为阿里带动起来的其他互联网高薪公司吗？你九堡有高新技术企业的高薪人员吗？九堡只有各种混乱的规划怎么和人家比

百可车 · 发表于 2022-8-8 18:02

因为九堡品质的新小区太少了，金地玖峯汇附近市场多做直播的多市场老板们和网红门相对喜欢租不喜欢买九堡所以租金就高

Fleur · 发表于 2022-8-8 20:13

九堡走一步就有直播的，到处都是，这些人都是只租不买的

yanglightni · 发表于 2022-8-8 20:24

因为九堡已经被规划放弃了呗，当初给九堡画了个大饼好卖地，卖完就翻脸到其他地方继续画饼卖地了哈哈

杭城观察 · 发表于 2022-8-8 23:29

未科一堆限售5年的盘. 二手放出来的很少.

jackwow · 发表于 2022-8-9 00:00

yanglightni 发表于 2022-8-8 20:24
因为九堡已经被规划放弃了呗，当初给九堡画了个大饼好卖地，卖完就翻脸到其他地方继续画饼卖地了哈哈

放心，九堡不会被放弃的

3207636 · 发表于 2022-8-9 08:27

直播，网购产业发达

fuck_adm · 发表于 2022-8-9 09:14

飞过海B 发表于 2022-8-8 17:34
房价高不见得租金高。租金还和装修家具家电有关系。未来科技城地段上看和九堡也差不多。价格高是占了那一片 ...

不要侮辱九堡啊，竟然沦落到和绕城外地段差不多？

虎跑路一号 · 发表于 2022-8-9 09:22

市场才是最真实的，说明有点地方虚高

kelivn · 发表于 2022-8-9 10:11

楼上所言极是，没配套、产权问题等，一言难尽。

爱是一道绿光 · 发表于 2022-8-9 10:27

九堡德胜南比较便宜，单间也多，而且租住九堡的很多，哪个方向工作的都有。

混合元素 · 发表于 2022-8-9 11:08

九堡沿江不论是地段还是格调都秒杀吊打郊区之外的未科

摇曳的金星MM · 发表于 2022-8-9 11:30

看一下湖滨一代的老房子，50方可以租到5k

5:30pm · 发表于 2022-8-10 09:11

那边次新房少啊

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