请大家自觉停用“老破小”这种带歧视性的词汇

mumu218

我看的小区人车分流，挺好的，某些部门福利房，两梯两户，质量看起来很好。我看了一户保持着交房的精装修，卫生间的控制面板啥的都用的进口的，据说还是抗震设计的。要淘的，这种福利分房，质量比现在的还好，电梯布局很合理，得房率相当高。就是要改一下户型，完美。遗憾的是，出来的房源不多，房东都可卖可不卖。但是买房还是希望能便宜点，希望真的能降一点。中介们如果说的降是真降，那就好了，那边五年没涨过，但是不知道会不会降

去看桂花雨

这几年，部分投资客，搞了大量房票，摇了大量新房，现在他们手里就有了大把的次新房，饥渴等人接盘呢，他们太需要把市中心的老房子打压下去了。现在去接盘次新房，以后卖出就是老房子了，没有配套的老大远，谁再去接盘？

片儿川少放汤

舒适？户型差的要命，先来个大客厅和大阳台吧
低密度？入住率极高，周围都是老年人；停车都没地方，狭小的车位和车道，先把停车解决了

老破小，非常准确，
虽然不好听，但这是事实呀

海蓝蓝的天空

郊区也在跌，看谁跌多点了。
市区3~4万的房子，跌到3万左右差不多了，郊区3万多的房子，跌到1万多。

podi

nijun_hznu

片儿川少放汤 发表于 2022-8-10 10:10
舒适？户型差的要命，先来个大客厅和大阳台吧
低密度？入住率极高，周围都是老年人；停车都没地方，狭小的 ...

就像多变的衣服款式一样，户型没有好坏之分，只有流行不流行。现在流行大客厅大阳台，以后可能就会流行小客厅大卧室。
我说的低密度是指容积率低。
以前的土地便宜，房子随便造，所以可以造得很舒展，甚至很多老小区里面有很多浪费的面积，比如现在很多老小区居然还给自行车单独造车棚，这些空间以后都可以利用起来，老小区还有很多潜力可以挖。
而新小区呢？所有的潜力早已被挖掘殆尽，交房时候的状态就是最好的状态，以后只会不可逆的慢慢走下坡路。
另外，入住率高难道是坏事？老年人多有问题么？矫情。
所以只有停车难才是真正的问题。但住在市中心，公共交通方便的很，短距离的出行电瓶车也能解决问题。

mumu218

说老破小不舒适的，那就去郊区买新房呗。那边入住的有多少是业主？租客和老太太比，我还是选择老太太，你不去触犯别人，别人也不触犯你。这一代老太太老大爷两口的退休工资比你高，总好过和不稳定的人住一起，经济下行，最近暴力事件太多

mumu218

有些人对老破小的狭隘认识太可笑了，不知道您是看了多少老破小啊。你看的是危楼吧

wanghuaxing

shaotianyou 发表于 2022-8-9 11:57
外面弄的再好，里面已经不行了，水电这种破败不堪，停车没地方停，邻居素质也是堪忧，曾经买过武林路上的一 ...

卖了坑下一家？你是大大的坏

mumu218

说市中心居民素质，你怕不是蠢就是坏吧。全是租客的郊区小区素质就好了

mumu218

再说了，要享受舒适，你自己去享受啊，牺牲同情时间？你怕是没工作过吧？或者你是中介，只在小区周边上班。你有本事996，天天往返3小时在路上，每天到家孩子睡着了，早上上班，孩子还没醒，你这叫舒适，大家又没说你不舒适，你何必拖大家去郊区接盘

片儿川少放汤

nijun_hznu 发表于 2022-8-10 15:02
就像多变的衣服款式一样，户型没有好坏之分，只有流行不流行。现在流行大客厅大阳台，以后可能就会流行小 ...

我只说一点：住过新小区的，都不愿意再去老破小了

shaotianyou

wanghuaxing 发表于 2022-8-10 16:22
卖了坑下一家？你是大大的坏

可能我心里承受能力差，吵架么也吵不过那帮5、60岁的大妈大伯，想想还是逃吧，所以那一带现在失去了学区的光环价格暴跌是正常的，居住环境实在太太太差了

dywabcd

shaotianyou 发表于 2022-8-11 12:26
可能我心里承受能力差，吵架么也吵不过那帮5、60岁的大妈大伯，想想还是逃吧，所以那一带现在失去了学区 ...

一个巴掌拍不响，能和大伯大妈吵到心里承受不了，你也是个人才。。。

中国蓝2017

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