关于城北体育公园南区【三期】的最新消息！

speakman

三期工地已经刚开工很久了，现在下面的超大停车库应该建得差不多了，上面公园的具体规划应该也快明朗了吧。

配合四期15号线城北体育公园站的落地，利好现在销售很火爆的滨江.棠前嘉座大平层项目。

对三塘西南面靠近白石路和绍兴路的几个小区也是利好。

杨琳0571

一块好地浪费了，为什么不搞个商业综合体呢，搞个公寓在这里

大九堡嘉人

三公司地块不造公园啊，又拿来卖房子

杭州朲

大九堡嘉人 发表于 2022-8-10 12:51
三公司地块不造公园啊，又拿来卖房子

不卖房子 哪来的钱 打造互联网之都 ，没什么工业的情况下

speakman

大九堡嘉人 发表于 2022-8-10 12:51
三公司地块不造公园啊，又拿来卖房子

三公司地块本来就是公交综合商业地块。又不是公园用地。



三公司地块主要是权属难搞，属于公交公司的，要改规划为纯商地，或者商住地，都存在比较大的困难。否则的话这里可以搞个正经的综合体或者地铁TOD，的确是有些可惜。

现在出让也是保留了接近三分之一面积的公交属性，实质上是滨江替杭州公交公司代建了一幢高档写字楼+一幢公交停车楼。

speakman

杨琳0571 发表于 2022-8-10 12:27
一块好地浪费了，为什么不搞个商业综合体呢，搞个公寓在这里

对买的起的人来说当然是好事。这里买个300方公寓自住，比买限价的纯住宅好多了。

外立面，装标，圈层，会所，园林，吊打限价纯住宅。滨江官方给这个项目的定位是第二个武林壹号。
事实证明的销量 ，也是绝对的杭州大平层传奇销冠。

求是精神

这个楼盘最近广告做的厉害，看来不好卖了

speakman

求是精神 发表于 2022-8-10 15:00
这个楼盘最近广告做的厉害，看来不好卖了

你在开什么玩笑哦，这个项目7月是妥妥的大平层销冠（遥遥领先后面几位），8月份它大概率也是销冠。

考虑到销售展示中心开放才1个多月，蓄客时间很短，所以销售只能用火爆来形容。

判断一个盘广告多不多，不是看自己官网官号打的多不多，而是看各路恰饭大V给它打的多不多，相对其他竞品来说，他的第三方大V恰饭广告极少，甚至可以说几乎没有。
而且售楼处外面居然还有别的竞品项目的人在截客，那就足以说明它火不火爆了。

chenym1

磨磨唧唧 十年前就这样了 现在还是这样 搞什么飞机

speakman

chenym1 发表于 2022-8-15 16:43
磨磨唧唧 十年前就这样了 现在还是这样 搞什么飞机

随着凤栖谷项目的竣工和三期（南区）地下车库的完工，城北体育宫南区（三期）的地上部分终于有动静了。



近期规划局公布了城北体育公园三期（地上部分）的《建设用地预审和选址意见书》


从指标数据和附图看，和原先的差不多，新建5万多平米的公园绿地，和目前的一二期无缝衔接，新建一座南健身馆，新设绍兴路公园主入口。

wuliao12321

健身馆要钱不。 要钱去不起

strange1223

公园本身不错 紧邻上塘河水系这点城西公园也比不了 但是周边规划水平还不如金沙湖和桃花湖公园

speakman

strange1223 发表于 2023-7-21 19:54
公园本身不错 紧邻上塘河水系这点城西公园也比不了 但是周边规划水平还不如金沙湖和桃花湖公园

南面和东面本来就是老城区，又不是一张白纸的区域。老城区能有这么大的全能型公园已经是很稀缺的资源了。

未来看西面上塘河对岸的规划，把沿沈半路的市场都拆完后能建成啥样。
变数在于上塘河现在也纳入运河综保范围，限高非常严格，其实不利于商业和住宅发展。

撸大师

strange1223 发表于 2023-7-21 19:54
公园本身不错 紧邻上塘河水系这点城西公园也比不了 但是周边规划水平还不如金沙湖和桃花湖公园

因为老下城的规划建设，除了市中心那一块外，说全是乐色级别都不为过

一杆老烟枪

strange1223 发表于 2023-7-21 19:54
公园本身不错 紧邻上塘河水系这点城西公园也比不了 但是周边规划水平还不如金沙湖和桃花湖公园

你去就好了

jekojeko

strange1223 发表于 2023-7-21 19:54
公园本身不错 紧邻上塘河水系这点城西公园也比不了 但是周边规划水平还不如金沙湖和桃花湖公园

要不你来？？？

strange1223

speakman 发表于 2023-7-22 09:05
南面和东面本来就是老城区，又不是一张白纸的区域。老城区能有这么大的全能型公园已经是很稀缺的资源了。 ...

原来是这样 好像也不能期待太高 周边综合体已经很多了 大型商场可能性不大 建华市场位置最好能弄一个像样的吃饭消费的地方 像同级别的桃花湖 金沙湖公园都已经成为区域最大的商圈 这样公园的价值才能最大程度的发挥出来

speakman

strange1223 发表于 2023-7-22 11:43
原来是这样 好像也不能期待太高 周边综合体已经很多了 大型商场可能性不大 建华市场位置最好能弄一个像样 ...

建华市场还早，城北体育公园上塘河西岸区域的土地出让和开发，要等运河综保涉及上塘河的控规修编（尤其是地块限高）定下来之后八字才会有一撇。


公园南区比较现实的商业配套，可以期待下即将交付的凤栖谷双子楼，底下有1万方的商业配套，最顶上一整层还是景观无敌的酒店餐厅。而且这部分商业和未来的体育公园三期是连在一起规划的。
另外就是看看那个所谓的公交三公司停车楼项目，估计起码一楼应该是要做商业的。

strange1223

speakman 发表于 2023-7-22 12:18
建华市场还早，城北体育公园上塘河西岸区域的土地出让和开发，要等运河综保涉及上塘河的控规修编（尤其是 ...

大佬太专业了 规划局的吧

speakman

strange1223 发表于 2023-7-23 11:49
大佬太专业了 规划局的吧

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