大量持续交付的安置房对楼市形成长期大利空

闸弄口的

这几年来大量安置房交付，利空很大。首先就是房租，直接增加了大量租房供应，经济差直接导致周边租金明显下降。其次就是影响房价，前几年的安置房很多办出了房产证纷纷开始挂牌出售，后面房地产税出台肯定会全面登记住房办理产证，到时候有更多的安置房出售又是巨量供应

闸弄口的

其实现在自己也可以去办证，懂的都懂

lilyallen

这几年割的太狠了

clefairy2022

安置房没有真实的买房成本，出租的租金是纯收益，对于商品房（酒店式公寓或者住宅）是降维打击
而且安置房批量交付，二房东批量拿房装修，改造为独卫的单间，户型比精装交付的商品房要更加适合出租
二房东们集中财力人力做推广引流获客，也比商品房的一房东更有优势
所以长期来看，确实会拉低商品房的出租回报

zhaoyan8536

那没办法 该给他们的房子 一套也少不了。 他们也不会让房子空着。

henniubibi

恰恰相反，我周围拆迁户，都是买了商品房，用回迁房的租金还按揭。

闸弄口的

zhaoyan8536 发表于 2022-8-18 11:45
那没办法 该给他们的房子 一套也少不了。 他们也不会让房子空着。

拆迁政策其实是存在巨大争议的，按理说所有土地都不属于个人。只能说羡慕这一代人，可以把土地换成钱。如果不拆迁，以后人口下降后年轻人少了没多少租房需求他们的老房子都会空置压根没多少收益。恭喜他们了

cloudslee

羡慕很多拆迁户，但有一批我甚至有些同情，就是闲林水库淹没的村子，他们大多迁到了源峰佳苑，这里没有地铁，没有医院，小学要走1500米以上，而那些没有被迁的，都在美丽的山水间拥有漂亮的独栋，源峰佳苑应该租金也不怎样，那里人群很少。