观翠揽月轩二期取证了，近7万的均价是不是有点太贵了啊？

ChristaOn

销售说大概率不触发社保，我是无房户，如果报名了那中的概率还是蛮大的。但是这个价格我心里有点抵触

一来位置也不是在江边，距离江河汇也不是很近很近那种
二来边上还有铁路啥的。怎么办呀。

ChristaOn

上次好像学区落地，是啥学校来着，有点忘记了。

zhuz9

贵

求是精神

这地方，我总觉得不值
至少没啥倒挂，九堡沿江也就4-5万

notebook0571

钱二总价高，起价高，都是卖给有钱人的，如果你是有钱人，觉得这里面的报价都能受的起，自然可以上，，因为贵，所以没有那么多人买的起，自然中率会相对比较高一些。

至于钱景，只有一点是可以肯定的，你一旦买了这个，只有长期投资一条路，因为这边的配套可以说连图都还没有出来（不要说你觉得地下城这个配套配的上这个价），所以还需要很多年才能长成大人，而且这地方后期还有天量供地。如果你想交付就出，肯定是卖不高的，因为交付时，很多配套图可能才刚刚启动，加上周边不断的有新盘出来，试问有几个人会来接你的盘，都去摇新了。做好至少持有8年以上的心理准备。

你可能会说，南星望江单价更贵啊，那不一样，人家配套全部或大分部分已经落地，而且人家有不少小面积的，起价低于钱二。

那么8年后，卖给谁呢，一是钱一的人，钱一都是有钱人，8年后或10年后，住的房子有些年头了，有点嫌弃和厌倦了，就可能会来接你的盘，虽然到时你的盘也不年轻，但至少比钱一还是年轻很多的。二当然是浙江省其他有钱人，因为钱二就是有钱人的天堂。所以，钱二的话你最好是买大户型的，144这种还是太小了，以后有钱人未必看的上，还有，楼层差的也不要考虑，一样的道理。

zwyrz

离市中心近，天长+杭州中学，学区王炸，地铁医院商业也不远，配套齐全，等完全成长起来就不是这个价，需要长期持有

yajshsb

上限不高，下限还可以，政府定价高配套还是比普通盘强多的

stwilliam

其实我认为观翠么 鸡肋还是不少的 高铁高速高架就不说了 这是外在因素， 主要的问题在于自持和公租  这两个是无法硬性隔离的  也就是决定了以后必定是内斗不断，争斗不止的一个盘，业主首先需要的不仅仅是有钱，更需要有一颗坚强不屈的强大心脏，滨江如今高周转，自从某品（7w开盘）开始 质量就已经以次充好，没有底线，物业和自持就把业主当猪崽，租客反而是上帝，租客不需要缴纳物业费，地产自持也不需要和物业结算，业主缴纳杭州最贵的物业费养的管家为租客服务，租客共享小区会所泳池健身房，押一付一节假日业主没有礼物和活动而租客都有。内心不够强大的业主都会卖房选择更好的地方吧  东西坏了几个月都不来修的事常有，景观泳池交房一年脱落无数，也就外立面的确抗打，延续杭州滨江一贯牛逼风格。
钱二的潜力 5楼6楼说的很对 还是非常好的

zq9706

自媒体都说便宜，倒挂5万

疯狂的烧饼

notebook0571 发表于 2022-8-17 12:56
钱二总价高，起价高，都是卖给有钱人的，如果你是有钱人，觉得这里面的报价都能受的起，自然可以上，，因为 ...

分析得很透彻，赞同

疯狂的烧饼

stwilliam 发表于 2022-8-17 22:18
其实我认为观翠么 鸡肋还是不少的 高铁高速高架就不说了 这是外在因素， 主要的问题在于自持和公租  这两个 ...

好地段缺少的是好产品，价格贵也就贵了。

diqi78

4年后，持房成本就8万多了。

勾佬都进城

杂毛地段变顶流价格 傻子太多足够骗的

lashwang

挺好,不坑穷人

stwilliam

zq9706 发表于 2022-8-18 09:14
自媒体都说便宜，倒挂5万

自媒体的人 持有留香园和大都会 等着拉起来出货呢 大冤种来不来就看缘分了

oscar1992

10年前也有挺多人笑话钱江新城一期，现在钱一已经是新杭州出现最多次的画面，日月同辉，城市阳台，灯光秀，钱江新城二期肯定能火的，如果说杭州现在的人口和资金搞云城，大江东确实不大够，但是搞个钱二能立马见到效益，钱一基本饱和了，这个靠江地段肯定是稀缺的，以后杭州的核心的地段。你可以拒绝高楼大厦，你可以不喜欢CBD，但是人家房价后期就是有这个人口和经济基础，但这个价格也确实透支了一部分将来的红利，但是买的起这个价格的还是可以入手，莫笑浦东一栋楼不如浦西一张床，贻笑大方。

呆瓜1号

一套房消灭一个千万，杭州还有多少购买力？不偷不抢短时间哪来那么多钱，二手房又没流动性置换不了，有钱人家富也得考虑

佑飞

天长+杭州中学
顶流板块，成型还需要时间沉淀

房产老炮儿

到时候高铁的影响远远超过高速，不信可以去东方尚城，春来哓园等沿线盘去感受一下，好在晚上10点后就没高铁了。

xiaozhangzhang

lashwang 发表于 2022-8-18 12:54
挺好,不坑穷人

穷人会经常觉得富人很傻很蠢，甚至觉得比猪都蠢。
富人经常被坑，但一直是富人。

穷人不会被坑到，但一直很穷。

奇怪。