学区名额竟然被租客占了

网球班长 · 发表于 2022-8-18 17:39

近日，在广州市出现租客瞒着房东抢占学区名额的事件。起因是房东在卖房过程中发现，自己花几百万买下的学区房，学区名额在自己不知情的情况被租客占了，并且一番了解后得知，租客竟然是私自办理了租赁备案证明，从而蹭到房东家的学区名额。

因为这件事，房子失去了学区名额，出售变得困难，另外因名额被锁定5年，即使是房东自己的孩子也无法去对口小学上学，损失惨重。

网球班长 · 发表于 2022-8-18 17:39

相信大多数学区房东在出租房子的时候并没有把学区名额这一因素考虑进去，但如今看来，房子一旦出租，房东无法保证名额还在自己的手中，而且一旦确定，锁定时间长达5年。
在相关政务网上，有网友留言反应“租售同权”政策在实际实施过程中出现的bug。

网球班长 · 发表于 2022-8-18 17:40

提到如果房东在租赁合同中约定“不可用于统筹入学”会因为有违反教育权而无效，以及房东不可以查询自己房源学位是否被占有的相关信息……

墨碳2020 · 发表于 2022-8-19 08:25

可以这么搞的话就简单了，房东也可以自己去租一套房子。最终，谁会去买学区房？！

wlmnzf · 发表于 2022-8-19 08:32

但这不就是房住不炒的最好案例吗

阿托斯回旋镖 · 发表于 2022-8-19 09:49

杭州必须要房户一体，出租户办不了学籍

hzqqq · 发表于 2022-8-19 10:00

那就加入高额保证金，你租客可以用这个学位，但是要付出相应的代价，房东是花了几百万拥有了这个学位，你租客当然也可以，但是需要支付相应的费用。如果退租时没有使用，保证金返还，如果使用了那就按合同约定转成学位使用费用。总之你有权使用，房东不能阻挠，但是要支付相应的代价。

burningcl · 发表于 2022-8-19 11:50

哈哈哈

mumu218 · 发表于 2022-8-19 12:34

这个太坑了，明显租客坑人，直接让他们滚蛋，太恶心了，租售同权，租国家的房子还能说说，个人的房屋，凭啥学位也能享受同权？

水行痴想 · 发表于 2022-8-19 13:24

神奇

口水钱塘 · 发表于 2022-8-19 15:07

广州的政策有问题

我是宗介 · 发表于 2022-8-20 00:18

就知道瞎扯，要是能这么办，多少租客早就占用学位了，还等到你发现？？

Fleur · 发表于 2022-8-20 10:36

哪个好学区不是提前几年落户的？连租房都能上的学校通常连菜小都不如，这种学校上不了，有什么好心疼的？新闻真是夸张抓眼球！

podi · 发表于 2022-8-20 12:42

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[房子的故事] 学区名额竟然被租客占了