LPR降至4.3%，明年按揭少还很多钱！好后悔当初没有调整啊！！！

豆丁闰月

刚刚，央行发布最新LPR数据，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR下调15个基点，也就是由之前的4.45%降至4.3%。

如果你是去年办的房贷，假设利率6%，由于去年5年期以上LPR未调整，那么今年你的房贷利率仍为6%，到了明年就会降至5.65%。以300万元30年期等额本息商贷为例，月供可少还669元，30年利息总额可少还24万元。

好后悔当初没有调整LPR啊。。。。现在还是6%的利率！！气死

豆丁闰月

如果你是即将买房的新客户，由于LPR一降再降，再加上房贷市场的急剧变化，享受到的实际利率比去年要低很多。

豆丁闰月

很有可能！！！杭州首套房贷利率大概率会降到4.3%。

豆丁闰月

去年年中，杭州首套房贷利率曾一度飙至6.3%，若接下来杭州首套房贷利率降至4.3%的话，利率差距巨大。以300万元30年期等额本息商贷为例，前者每月还款18569元，后者每月还款14846元，每月少还3723元，利息总额相差134万元。

跑步进场

去年银行催让大家调的时候，论坛里一堆大仙说不要调，银行主动催就是骗你上车的，那些人不知道脸疼不疼

pianhanchuanni

时移世易，在没有任何其他可投资渠道的情况下，提前还贷已不失为一个选择。

电音之王1

跑步进场 发表于 2022-8-22 10:37
去年银行催让大家调的时候，论坛里一堆大仙说不要调，银行主动催就是骗你上车的，那些人不知道脸疼不疼

问题是 lpr是浮动的  这次降了 下次调回来   市场一热再来个 6%

zhaoyan8536

4.3还是贵 。降到跟之前欧美日本一样 0.3 搞不好能有波 小反弹 。 哈哈哈哈

西湖1936

电音之王1 发表于 2022-8-22 10:58
问题是 lpr是浮动的  这次降了 下次调回来   市场一热再来个 6%

市场热了说明房价涨了

lilyallen

跑步进场 发表于 2022-8-22 10:37
去年银行催让大家调的时候，论坛里一堆大仙说不要调，银行主动催就是骗你上车的，那些人不知道脸疼不疼

你别着急啊 房贷是30年的尺度 有涨就有跌 你这么急得意和那些人有什么区别呢

mnmn0303

虽然 讨论找个没有意义，但是国外利率都低于2.。。

ChristaOn

跑步进场 发表于 2022-8-22 10:37
去年银行催让大家调的时候，论坛里一堆大仙说不要调，银行主动催就是骗你上车的，那些人不知道脸疼不疼

会变的啊

notebook0571

电音之王1 发表于 2022-8-22 10:58
问题是 lpr是浮动的  这次降了 下次调回来   市场一热再来个 6%

哈哈没错，感觉很无辜，又热起来和我又没关系，但对不起，你也得涨。

所以贷款尽头是提前还，一了百了，而不是等降LPR

跑步进场

lilyallen 发表于 2022-8-22 13:06
你别着急啊 房贷是30年的尺度 有涨就有跌 你这么急得意和那些人有什么区别呢

是会变的，但是你觉得以目前的经济形势，等到下一个LPR 5Y期大幅上行会是什么时候？反正我身边搞金融相关行业的人，没有一个不选浮动的

钱塘水怪

电音之王1 发表于 2022-8-22 10:58
问题是 lpr是浮动的  这次降了 下次调回来   市场一热再来个 6%

多学学经济学，看看发达国家利率是多少？你是希望本国走下坡路？

GTF111

还真有人当初不选浮动LBR利率的么？信了野鸡公众号的邪

西湖1936

ChristaOn 发表于 2022-8-22 14:03
会变的啊

你觉得以后经济还能像前三十年那么火热？经济增长停滞的话，利率不超过3%是常态

amadeus0304

我特么基点高啊，难受