LPR大降，一场针对房地产的精准放水，来了！

夏天吃冰棍儿

今天是周一，说点正能量的事儿。

最近，在房地产领域，出现了几条没啥存在感的消息，但其实非常重要。

毫不夸张地说，这些信息，基本等同于宣告国家队正式入场。

夏天吃冰棍儿

针对还没躺平的“好学生”，也有进一步的纾困政策。
上周，监管层又召开了一次民营房企座谈会，探讨了通过中债信用增进公司增信支持的方式，支持民营房企发债融资。
“中债信用增进公司”是我国第一家专业债券信用增进机构，背后是七家国有股东。
当试点民营房企在发债或者资产证券化产品时，只要能拿出旗下相对足额的资产作100%的抵押，中债信用增进公司可以提供直接担保。
也就是说，只要公司能够提供足额资产抵押，“国家队”会替头部民企们的融资进行信用的兜底，帮助他们借到钱，顺利“活下去”。

夏天吃冰棍儿

根据澎湃的消息，首批试点名单是：
龙湖集团、金地集团、碧桂园、旭辉控股、新城控股、远洋集团、美的置业和滨江集团。
当然了，入围了名单不代表每个房企都能拿出足够的抵押物，也不是代表每一个增信之后的债券，都有足够的资金愿意买单的。
目前，龙湖已经公开表示，即将在8月发行15亿中票，而碧桂园释放出来的口径是“正推动中票发行，发行概率较大”。

夏天吃冰棍儿

最后，大家能看到的是，楼市政策转向已经大半年了，除了一线城市核心区之外，最卡脖子的限购限贷已经松绑得七七八八。
随着MLF的超预期调降，今天LPR也大概率会进一步下调。
但无论调还是不调，房贷利率都已经降到了历史低位。
Emmm……怎么说呢，如果在前几个周期，这就是舆论一致认可的入手节点了。
但现在，但凡提到一点关于楼市的未来展望，评论区就能汹涌地告诉你，普通人，甚至从业者对楼市的信心，到底有多低迷。
所以，这场由国家队亲自下场的信心保卫战，大概是这一轮救市中，最重要的一环了。
就，拭目以待吧。

amulinzi

我觉得限价应该取消的。这个明显不合理，给市场创造一批粗制滥造的垃圾。
君不见杭州石材干挂基本消失，目前都是多彩漆 弹性涂料等廉价的外墙材料。

水行痴想

反正杭州一点都没松，限购限价不动，更是房票从大专到本科的要求，土地出让依然量大，其它都是毛毛雨了。

3207636

别想太多，饿久了给口粥而已

jaxzjq2013

民营老板已经怕了，玩不过

podi

有梦想是好的