重大消息！滨江集团获得运河新城运河湾开发权，总面积37万㎡

baijie0571

重大消息，经过2次挂牌转让，位于大运河新城核心区的运河湾项目部分权益终于成功被开发商接手，而接手的正是目前炙手可热的“滨江集团”。

滨江集团发布公告

6月29日，杭州产权网正式披露了“杭州运河恒运商业地产有限公司100%股权及杭州运河恒泽商业地产有限公司30%”的文件，标的转让价格12.0049745661亿元。结束日期是8月23日！

03

运河湾国际旅游综合体

运河湾东至上塘路，西至通益路，南至石祥路，北至上塘高架，总用地面积约1200亩，整体规划布局为“一轴、两带、两港、四区”，西侧为住宅配套片区，东侧为文化风貌展示体验片区。运河湾的打造是引领运河新城全局发展的重大龙头项目，是市运河集团打造运河区域“大休闲产业生态圈”，实现集团未来长远持续发展的重要一步。

△规划效果图

运河湾以京杭大运河为界，分东西2部分，运河以西作为住宅区，目前已基本建成望河湾、运河源两个小区，在建的文澜实验小学将在明年竣工投入使用，在建的运河湾综合体一期商业街与2020年开工……

未来的运河湾将建设成国际旅游休闲综合体

运河湾国际旅游休闲综合体项目是杭州市大城北示范区标志性项目，是构建大运河文化带和大运河国家文化公园建设的重要组成部分。项目将打造以休闲商业中心、国际游艇中心、水上旅游集散中心“三大中心”为特色的国际旅游休闲综合体，成为集经典餐饮、特色服务、个性零售、休闲社区、运河文创于一体的现代与中式融合的商业特色街区。

早在2018年，运河湾国际旅游综合体向全球征集规概念规划方案，最终在2019年确定了运河湾的概念性规划，如下图：

细看运河湾的规划图，域内水网交错，景色无敌，一片涵盖了居住、商业、旅游、游艇码头等综合业态的全新“城中之城”，将在运河两岸拔地而起。

从下图可以看出，国际旅游综合体内，将规划建设演艺中心、酒店民宿、亲水商业、音乐公园（已完工）、运河文化公园（已完工）、多层住宅、高层住宅、商业步行街、3栋100米高商业办公楼、滨水商业办公、滨水舞台、观景台、无边际滨水连廊、大量的公园、历史文化建筑…

2021年12月21日，杭州2021年第三批集中出让宅地中，运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块由杭州运河集团以总价543803万元，楼面价14976元/㎡竞得。

运河湾位置图

地块出让面积169785.4㎡，综合容积率2.14，可建面积363107㎡。其中，住宅建面约179708㎡，商住比例约5:5，另需配建1所9班幼儿园和水运集散中心等。

根据土地出让要求，未来住宅精装限价40000元/㎡，其中毛坯销售均价不高于36000元/㎡，装修价格不高于4000元/㎡。

如今，运河新城沿运河片区已经开发不少住宅项目，如上河公元、河语光年、云澜天第府、瓜山未来社区、融创双子星项目等，周边的确需要一个大型商业体激活板块的商业氛围，所以运河湾综合体的开发受到不少城北居民的关注。