提前还贷也有讲究？有想法的人请注意了，“这个时间点”不要忽略

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简单来说，对于大部分贷款而言，只要你前期还的本金越多那么你后期的本金就会变得越少，所负债的利息也会变得越来越少。

而提前还款也是有一定的时间讲究的，据推算，假设你还款的时间是在总周期的前1/3的话，那么就会被利息占据大部分，相反的如果进行提前还款，所负债的利息就会越来越少，如果一个人的还款周期为30年，在此期间进行还款是会减少利息存在的可能。但如果是在1/3以上的周期内进行还款的话，提前还款并没有发挥出他的多大作用。

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而另一个名词指的是等额本息。等额本息也是众多贷款买房的人当中选择的方式最多的，并不是说这种还款方式更符合大家的选择，但是每个月固定取出一笔资金进行还款是更能够规划好一个家庭的各项支出的。

举个例子来说，某个家庭每个月要还5000元的贷款，那么第一期的利息是3800元，意味着本金是1200元。那如果是最后一期的话利息也就只是几十块钱而已，本金却占了大部分比重。这种情况下，假设贷款年限为30年，其中70%利息都是需要在前1/2也就是15年间还完的，后大半年就只需要还剩下30%的利息就可以了。

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按照这种方式来看，把30%的利息放到前十年中其实是非常不合算的，如果想要提前还款的话只需要在前15年之内还款就可以了。很多人都纠结一个问题，在选择提前还款的前提下，是缩短周期比较合适还是减少月还款的金额比较合适呢？

实际上，贷款的期限不同也会导致利率的不同，如果期限较短，利率的档次就会降低。可以这么说，当你的还款期限减少时，利率是会随之降低的，也就意味着缩短周期会更加合适一些。除此之外我们还要注意的是，在进行投资时，投资收益在比房贷利率高的前提下，不提前还款反而是一种更好的选择，会带来更多的收益。

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除以上之外，我们对于房贷的知识还要进行更加深入的了解，因为各大银行作出的规定有所不同，假设你提前还款满一年是会免除一些违约金的。这也就意味着大家想要提前还款也是需要在满足一年期限的前提下进行是比较合适的。