这个小区咋样，有人说挂8万卖7万

荒木飞吕岩直

挂牌5w还在YY6W+？

xiaozhangzhang

孙闻嘉 发表于 2022-8-27 22:14
无敌噪音房，自住真不如中海，不如期待联发48000的文澜一小学区房，对高架北面是降维打击

为啥是降维打击，虚心请教。   距离差不太多。单价高25%。

杭州CHINAREN

火焰之光 发表于 2022-8-28 07:52
7*24小时环绕式立体高架噪音，住里边，寿命都要少十年

你这说的太狠了

撸大师

比较普通，不过地段总比城东好

孙闻嘉

xiaozhangzhang 发表于 2022-8-29 10:56
为啥是降维打击，虚心请教。   距离差不太多。单价高25%。

联发高架南面限价体系比北面高12000，学区确定的文澜一小，新房48000比带营业税的融创低很多，地段学区好，价格低，不是降维？

stevenzhu0501

chapterpy 发表于 2022-8-28 14:44
不懂就问：文澜实验算学区么？

算

摇号得女友

上面有人说出这楼盘的特点了：无敌环绕式立体噪音。

金瑞风景

flmjq 发表于 2022-8-28 22:07
如果是文澜中学的学区房  6万+还是有的，边上水街以及运河湾的落地。马路对面的大运河府已经8万了，差2万的 ...

六年以后的事情说不好，短期来看可能性不大，文澜实验小学一个年级16个班，对口文澜实验中学或者文澜中学，而且桥西有户籍没有学籍的小学毕业生还进不了，太难了

外星人看楼市

这里优势就2个，一个是运河边，一路散步可以到桥西直街，以后这里很繁华，这个是肯定的，另一个就是学区，按照目前杭州民转公的情况下，文澜实验小学以前不算最好的一批，只能算中上，但是目前文澜中学听去还是很牛很牛的，转公以后成年9年制了，中学比以前大关实验中学要好，但是好到什么程度要打一个大大的问号，只能说按照九年制，小学+中学的配置可以算杭州的第一线学区了，劣势最大的高架太近了，有点像钱江新城胜利学区某个楼盘，这里我觉得更适合的价格应该是5.5万左右，7万那是做梦。我看有个回复说文澜一小的学区，那个学区还有中学和文澜实验不是一个集团，没有任何关系，只是文澜两个字听去很像而已。

片儿川少放汤

4w5

luoxl8

用清秋老师的话说，这个楼盘属于价值绵长型的，不需要急着出手。学区、融创品牌、运河这些都是他最大的优势。

统一认识

luoxl8 发表于 2022-8-28 16:56
楼上那些说4万多的，谁手上有，我全收了

看把你能的，还全收了。好大的口气，等跌到五万以内，看你今天多么幼稚

孙闻嘉

统一认识 发表于 2022-8-30 02:09
看把你能的，还全收了。好大的口气，等跌到五万以内，看你今天多么幼稚

中海3.8随便买，融创最多4.5啊

片儿川少放汤

本来以为是4w5差不多了
隔壁中海都卖不出去，运河新城凉凉真快
这个盘上4w都难

justsoga之父

xlf22222 发表于 2022-8-28 07:02
有一说一，这要是4万，未科三兄弟2万吧

那勾庄 1 万 2 吧

Djsukop

flmjq 发表于 2022-8-28 22:07
如果是文澜中学的学区房  6万+还是有的，边上水街以及运河湾的落地。马路对面的大运河府已经8万了，差2万的 ...

大运河府8万是你幻想的吗，
挂牌都在7万出头了，
6.5-7万依然很难成交
8万是你去买的吗

这个小区只能4.5-5之间若有成交那是烧高香，希望4.5你能去接

九堡土著

Djsukop 发表于 2022-8-30 20:47
大运河府8万是你幻想的吗，
挂牌都在7万出头了，
6.5-7万依然很难成交

4.5还是有的，那个尚堂府今年都有4万1成交的，均价4万差不多但成交不多

怎么说融创的次新也要比尚堂府好点吧，高个5000不过分

flmjq

Djsukop 发表于 2022-8-30 20:47
大运河府8万是你幻想的吗，
挂牌都在7万出头了，
6.5-7万依然很难成交

139cm的  7月份的  我朋友买的 1100万多点

xlf22222

justsoga之父 发表于 2022-8-30 19:15
那勾庄 1 万 2 吧

未科早就不是勾庄对手了，怪不得你天天黑勾庄，客户都没了

chris2099

风尚望合湾没有一线河景而且还临近高架。旁边的天阅云合源一线运河的7万妥妥的