专家建议还贷时间延长至40年，退休还房贷无所谓，因为有退休金

夏天吃西瓜最好

董藩，这个人相信很多人都不认识。包括我也是，如果不是因为他此次发表的一些观点登上微博热搜，或许很多人都和我一样，从没听说过他，也不会去关注他。

但是，董藩在房地产领域还是有一定的知名度。因为他是北京师范大学房地产研究中心的主任，同时也是该校的教授、博导。

从董教授的头衔来看，他对房地产方面有应当着较深的研究，那么按道理说，他发表的一些观点应该更加符合当下实际情况，而且比较有建设性和可行性。

然而实际情况或许并没有达到大家的预期。

针对如何减轻年轻人买房负担的问题，董教授提出了两个解决思路，一是降低买房的首付比例。比如从30%降至20%。二是延长还贷年限，比如从以往的30年延长至40年。

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然而他们工作的城市的房价却并不便宜。有的在一线城市工作，房价好几万元一平米；有的在二三线城市工作，房价也是一两万一平米，有的在四线城市或县城工作，房价要相对合理些，不过也大都是6000以上。

这样的房价标准与他们的收入水平并不相符，导致他们买房的积极性下降了许多。

如果家里没有家人提供经济方面的支持，单凭他们自身努力，想要在5年之内解决买房问题真的很难，有的甚至工作了10年，还没有解决住房问题。

那么如何才能减轻年轻人的买房负担呢？对于这个问题，就有房地产方面的专家发表了他的观点和建议。

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董教授之所以提出这两个解决思路，也有他的一些道理。

比如董教授认为，纵观全球，大部分国家的首付比例没有30%，有的国家首付比例可能只有10%甚至5%。所以，国内目前的买房首付可以尝试降低至20%，如此一来，年轻人凑够首付所需的时间就会比以前缩短一些。

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当然，凑够首付之后就得偿还银行的贷款。针对年轻人还贷压力较大的问题，董教授提出了延长还贷年限，比如以往最长还贷年限为30年，如今将其延长至40年，这样算下来，平均每个月偿还的金额就会降低一些。

不过，如果还贷年限延长至40年，就会出现一个比较尴尬的问题，那就是有的人可能退休之后还在还贷款。

对此，董教授称这种情况无所谓，因为他们退休之后还有退休金。而且到那时，房贷所需要支出的费用在个人收入中占比很少。

jaxzjq2013

说真话要被打的

雪碧先生

一辈子的打工人，比杨白劳还可伶

大国小民123

如果可以，贷款期限我愿意100年。

我没那么多屁事。

推广，1000年也行。

大国小民123

配合是利率要降低。
年化1%-2%吧。

房奴房奴的，
正确的叫法是银行奴，
好吧。

古小西

比如从以往的30年延长至40年。
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这个提议我赞成，老年人的还款人能力又不定年轻人差

年轻人财务压力大，养小孩不容易

老年人相对好一些，而且房子之类的也都是留给子女的

银行更不用担心违约风险，有房子抵在那里啥都不怕

ma88

建议教育部好好管一管高校，取消什么社会服务岗，老师就要好好教书，以教书为主业，而不是到社会上骗钱为主业。

剑圣刘玄德

断供其实没有想象的那么可怕，当老赖反而放开了吃香喝辣。实在不行咱就断，资产提前转移好就是了

jiqiren

确定到时退休工资够养老？