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8月成交再度乏力，观望情绪持续 继6月份二手成交创下近一年新高后，7、8月份以来杭州二手楼市成交再度出现“急刹车”，呈现两连跌的趋势。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，8月份杭州全市二手房预计成交4600多套，环比下跌18%左右，继7月份下滑后再度走低，且较于去年同期也有不小的降幅，市场呈现出了比较明显的“淡季特征”。 尽管当下政策、信贷利好都侧重在鼓励购房者踊跃入场，但随着二手成交量逐月探底，现下的市场信心也似乎被打击到进入了一个“死胡同”，一方面购房者置业信心和对市场的预期不足，出手也更加理性谨慎, 另一方面也来自于卖家的价格预期，买卖双方价格预期分歧拉大，成交周期拉长的同时，也使得当下市场绝对量难以持续回升。 与此同时，二手挂牌量在这几个月时间里仍持续攀升，二手房源呈现持续积压，据相关统计数据显示，截至目前杭州二手挂牌已接近18万套，整体库存压力依然较大。 整体来看，当下杭州楼市正处于成交乏力的阶段，一边是刚需上车欲望走低，另一边是改善需求被压制，在持续缩量态势下，接下来若没有新的政策刺激，短期内整体市场仍将继续维持在相对低迷的状态。
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发表于 2022-8-31 15:19
