刚刚，绿城月映海棠园摇号中签率出炉了，340套房源，仅1601人报名，中签率21.24%，不仅没有拼社保，相比于首开，中签率提高了一倍不止。
客户肉眼可见的越摇越少，是整个城北目前的现状。
随着勾庄新房供应量猛增，运河云庄等一批新房交付，北部新城二手房受到了双重夹击。
前一批的红盘海德公园，89方毛坯高层已经被打到300万以下。
有人说，海德公园并不在北部新城核心，所以不能代表板块的真实倒挂。
那我们来看杭宸二期，从中介网站看到，89方最低挂牌总价依然在390万；其次距离万象城稍远的瑷颐湾，89方小户型有320万的最低挂牌价在急售求成交。
所以，如果一定要把二手房根据地段，位置，品质分成三六九等，北部新城核心区域，确实还有部分倒挂，大约60万左右的倒挂空间。
但位置一般的，一手与二手的倒挂空间已经抹平了。
随着北部新城7000多套的新房正式开摇，每次摇号之后，我们都能看见购房者在被快速消耗。
例如绿城月映海棠园，首开时320套房源，共有2968人入围，预计报名人数超3000组，但到最近一次，340套房源，仅1601人报名。
不仅仅北部新城新房登记人数快速下滑，整个城北也受到了影响。 例如刚刚选房不久的河映云集，限价38000元/㎡，与北部新城隔着一条运河，近期276套房源，仅390组家庭参与报名。
最终选房，有72套房源未被选走。
同样尴尬的还有三墩的紫阅云宸里，首开也有不少房源后期续销。
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发表于 2022-9-1 00:41
