如果没有2015年那波去库存

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-1 15:02

开发商没有收敛，反而不断加杠杆扩张，以高负债为荣。如果没有那一波不会有限购放松又收紧，不会有限价倒挂，不用掏空三代人的钱包，不会17万套一手库存降到几万套又转成23万套二手库存，15年以来一大半是投资客在倒腾倒挂房有几个真正的自住？

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-1 16:26

主要那会应该产业升级的，先不谈成功与否，起码周期不是拖了一个五年计划的时间，这回给95后都整躺平了

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-1 16:28

首为了解决库存，15年是涨价去库存。拆迁给你发钱，让你买房，房价一路上涨把所有人的钱都带进去了。

大国小民123 · 发表于 2022-9-1 17:24

明年的6.18是呆老师这个账号20周年。
非常宝贵。
希望我们都还在。

新生活2015 · 发表于 2022-9-1 17:24

期待再来一波涨价去库存！

麦迪10 · 发表于 2022-9-1 17:35

不去库存的话，那会的地方债务怎么解决？不过现在好像又回到那会的情形了

AllenYui · 发表于 2022-9-1 18:10

那时候还有好多农民房可以租，现在没了。

金鸡石 · 发表于 2022-9-1 18:33

呆老师，是个理想主义者。你也不看看什么人在操盘。操盘的目的是什么。控制…

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-1 19:16

大国小民123 发表于 2022-9-1 17:24
明年的6.18是呆老师这个账号20周年。
非常宝贵。
希望我们都还在。

要有格局，现在要看全国

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-1 19:21

其实搞去库存也行，地方走歪了搞成放松限购。令一个地方卖地的钱不应该再搞基建而应该投入产业升级或给企业大规模退税

呆瓜1号 · 发表于 2022-9-1 19:25

麦迪10 发表于 2022-9-1 17:35
不去库存的话，那会的地方债务怎么解决？不过现在好像又回到那会的情形了

要去库存但不是这种方式，没有就业才是荒城带动不了消费，倒挂的楼市早已不是消费而是投资

jintao1319 · 发表于 2022-9-2 00:31

目前看，又到了一个去库存的周期，但这回涨跌都不好使了，恐怕要有新招。至于产业升级，哪有这么容易。

weileyuefei · 发表于 2022-9-2 09:18

格局就是给刚需置业者（也可以说是年轻人）一个未来。
但是刚需置业者根本不领这个情，或者说不到腰斩就不叫跌。
刚需却从来不去认真想想，对于很多中高收入群体来说，这种被强力压制下的需求将来反弹起来会多可怕。
一线强二线城市现在都没放开限购，央行调低利率，这是在给年轻人机会。
但它不会永远拖下去，不能因为房地产牺牲金融。那才是灾难。
房地产其实就是金融最大的组成部分，而且是锚定汇率最重要的一部分。
现在都没有了，何谈未来。

GTF111 · 发表于 2022-9-2 11:05

明年的6.18是呆老师这个账号20周年。
非常宝贵。
希望我们都还在。

podi · 发表于 2022-9-2 12:33

市场会反噬的

剑圣刘玄德 · 发表于 2022-9-2 14:50

下一波年轻人已经绝望，人口会涌入合肥武汉长沙重庆

zjlufoo · 发表于 2022-9-3 01:42

16年是最好的机会，老百姓手里还有钱，年轻人还有理想

sheepdog79 · 发表于 2022-9-3 20:19

成功将1手库存转为2手库存

lhdyj · 发表于 2022-9-4 12:31

zjlufoo 发表于 2022-9-3 01:42
16年是最好的机会，老百姓手里还有钱，年轻人还有理想

		自动登录	找回密码
密码			注册