【绕城西爆料】未来悦和青枫墅园有业主首付完全跌没了，这能怪谁？

dyzwfjz · 发表于 2022-9-4 16:07

【绕城西爆料】

未来悦和青枫墅园有业主首付完全跌没了，这能怪谁？

dyzwfjz · 发表于 2022-9-4 16:10

有情帮转：

高位站岗，最惨的当属“学区闹剧”的青枫墅园，当初，学军中学托管未来科技城四小、三中的传闻让小区一夜之间身价翻番，不少业主直言“感觉像中彩票”。手边买房上，小区2套89㎡房源曾以超5万/㎡网签，最高单价约5.15万/㎡。

而今，青枫墅园被打回原形，多套89㎡房源最低挂牌270万，折合单价约3万/㎡，较最高点时跌了2万/㎡，“站岗”业主资产缩水近40%，几近腰斩。

总之，「高位站岗」都是楼市狂热期的产物，它们或有学区、看涨利好，或是一个大热板块首批入市次新房源，亦或有“光环加身”让人们忽视它的真实价值。不过，当附加配套、供求关系、购房欲望等尽数回归，房子也回到比拼真实价值的时刻。

购房需要决断力，但消费更要由“理智”来限速。

justsoga · 发表于 2022-9-4 20:20

放心，挂价3万腰斩也没人要的

wxfgwwgz · 发表于 2022-9-4 20:38

渐红人 · 发表于 2022-9-4 20:47

3万买那户型干嘛，还没老破小户型实用

wyacwzdyy · 发表于 2022-9-5 08:25

justsoga 发表于 2022-9-4 20:20
放心，挂价3万腰斩也没人要的

未来悦3万你接我3万1问你收税费我担。

esong15 · 发表于 2022-9-5 08:28

5.15万/㎡的清风是真的成交的吗？

cloudslee · 发表于 2022-9-5 12:51

旁边新湖菲林去年有89方近650万成交的

大好人 · 发表于 2022-9-5 14:38

最高价买二手的，应该没有几户，与大部分人无关。

wo4wangyu · 发表于 2022-9-5 15:42

cloudslee 发表于 2022-9-5 12:51
旁边新湖菲林去年有89方近650万成交的

650夸张，400多还差不多。但是菲林各方面吊打青枫墅园。不能比

dyzwfjz · 发表于 2022-9-6 16:05

大爷钱就是有 · 发表于 2022-9-13 17:58

dyzwfjz · 发表于 2022-9-19 18:19

老城区有一网友称，手握一套140㎡次新房，如今左右为难。

“早知道趁517新政刺激，果断降价走走掉。”

“再降价就要亏本了！”

事实上，不是再降价就要亏本，而是不降价亏本更多。

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