檀映里总包躺平，现场表演式复工

p1zjm1p

一、买房的喜悦和反转

我们是拱墅区东新街道檀映里的200多户购房者。经历多少次摇号，2021年我们陆续中签位于三塘板块的檀映里期房，开始了苦逼的还贷生涯。但东新路旁、城北体育公园侧、阳光城世界500强、大品牌、高品质仍是我们签约后的快乐来源，哪怕掏空口袋背上房奴的身份也不能阻挡我快乐的脚步，每天上下班路过看着拔地而起穿上绿色工装的建筑，想着很快就能住上属于自己的房子了，是我努力工作积极还贷的动力。但快乐却很短暂。很快我们发现，本应该热火朝天的工地却像一潭西湖水，波澜不惊。近一年以来各楼栋施工进度毫无进展，5号楼更是连外加也迟迟落不下来，此种情况让我们无比煎熬。连外架都还没拆除，更不谈后期外墙装饰、房屋的室内装修，此时的工期拖沓延误磨洋工，势必带来后期赶工粗制滥造甚至于烂尾，种种这些，象根根利刃刺向我们这群苦逼还贷人。
热心邻居整理全楼栋进展图（几无进展）
file:///C:/Users/Administrator/Pictures/%E7%83%AD%E5%BF%83%E9%82%BB%E5%B1%85%E6%95%B4%E7%90%86%E5%85%A8%E6%A5%BC%E6%A0%8B%E8%BF%9B%E5%B1%95%E5%9B%BE%EF%BC%88%E5%87%A0%E6%97%A0%E8%BF%9B%E5%B1%95%EF%BC%89.jpg
热心邻居整理5号楼照片
file:///C:/Users/Administrator/Desktop/5%23/2%E6%9C%88.jpgfile:///C:/Users/Administrator/Desktop/5%23/4%E6%9C%88.pngfile:///C:/Users/Administrator/Desktop/5%23/5%E6%9C%88.jpgfile:///C:/Users/Administrator/Desktop/5%23/6%E6%9C%88.jpgfile:///C:/Users/Administrator/Desktop/5%23/7%E6%9C%88.jpgfile:///C:/Users/Administrator/Desktop/5%23/8%E6%9C%88.jpg

二、近大半年以来我们通过多种渠道向相关部门反映了三大点问题：
1、资金安全、专项管理：在公开申请监管账号查询得知4号楼监管账号仅剩1万余元的信息后，相关部门领导告诉我们檀映里监管账户里的资金已全部转移到专项账户，并由政府部门监管，账号资金安全充足支持项目建设交付。该项举措给我们广大购房者带来了安心，我们感受到政府领导们务实的工作作风、前置预判了后期建设的资金安全管理风险；
2、总包躺平，严重延误施工进度、影响质量保障：资金专项管理的举措给我们带来短暂的安心，很快被现实震慑！我们随后发现，即使资金充裕安全，施工进度仍毫无进展。通过多方了解，我们又发现主要问题出在檀映里总承包方国泰建设身上，总承包单位国泰建设一直未按照施工合同按时组织材料、工人进场施工，导致多次工期延误。据知情人透露，相关部门已多次约谈总包单位，说明檀映里资金账户已专项管理、资金充足，完全足额按合同和施工进度支付了工程款，明确要求立即全面复工复产，但总包单位仍表演式复工、实则躺平。
    经向置业顾问侧面了解，他们公司与国泰建设签的合同原计划是今年2月份完成全部施工，檀映里能在今年年底提前交付，他们公司同样精装修的未来悦项目实际交付就比合同提前了将近1年，但现在的进度已将预计提前交付时间消耗殆尽，再加上亚运会时间有所调整，如现在再不紧迫起来，任由国泰建设继续拖沓延误，后期必将造成抢工的粗制滥造、甚至于逾期、烂尾 ；

3、开发商力不从心，语焉不详，不作为：在我们发现停工后，向开发商、相关部门多次反映情况后，开发商也组织了多次客户面对面沟通会，组织了多次施工单位沟通，但效果甚微。
    买房子是每个家庭的头等大事，买价值几百万的房基本也是倾尽了全家几代人的积蓄，结果我们买到的可能将是一套不能按时交付、或抢工粗制滥造的房子、甚至于烂尾的房子，我们辛苦了一辈子的血汗也就打了水漂，这对任何家庭来说都是毁灭性的打击，住房都得不到保障的情况下我们的生活还将如何继续？每天生活在这种忧虑中的心情谁能理解？
三、恳请相关部门予以协助解决檀映里的问题，我们主要有如下疑问及诉求：
1、为什么檀映里5号楼外架迟迟不能落架，，项目施工计划存在多大差异，对于延误的工期，是否有有效措施进行补救，能否保证明年按时交付！
2、请相关部门与开发商负责人、国泰建设总承包负责人召开协调会，公开项目拖沓卡点及解决路径，公布楼盘各施工计划节点，保证明年按时保质交付！并按周期（月度/半月度）召开计划执行会，由开发商、总承包单位、业主代表共同参加。
3、请相关部门根据现场实际施工进度结合历次约谈效果，为避免现场进一步延误、逾期等重大风险，以保交付、保民生为目标，评估总承包单位国泰建设的履约能力，明确继续留用或更换总包的决策意见和落实时间。

p1zjm1p

file:///C:/Users/Administrator/Pictures/%E7%83%AD%E5%BF%83%E9%82%BB%E5%B1%85%E6%95%B4%E7%90%86%E5%85%A8%E6%A5%BC%E6%A0%8B%E8%BF%9B%E5%B1%95%E5%9B%BE%EF%BC%88%E5%87%A0%E6%97%A0%E8%BF%9B%E5%B1%95%EF%BC%89.jpg
热心邻居整理全楼栋进展图（几无进展）

面霸160

谭印里当年卖房的时候也是特别坑，基本就是一次一幢一点点挤牙膏，每次中签率都特别低，好不容易摇到又要面临这种事。业主不容易啊

zwzx1984

你这些照片是存在自己电脑里的吧，看不了啊

小鱼儿想买房

印象中精装特别好，所以吸引了一批人去摇，二套社保要求很高，事实证明。。。。。精装好了没卵用，还是要看开发商

p1zjm1p

zwzx1984 发表于 2022-9-5 10:45
你这些照片是存在自己电脑里的吧，看不了啊

是电脑上的，没有权限发图片。图片是项目发的家书照片，从2月份到现在基本没什么变化。

notebook0571

看照片，外立面全干挂斜切，有点像古翠隐秀，，，成本这么高，感觉本来就是要亏，如果质量再很好的话。
不过现在不是说了嘛，全部会救的，品质不敢说怎么样，但不会烂尾是肯定

阴阳师

楼主，照片你在“附件”里面上传就可以了。不然我们看不到图

虎跑路一号

阳光城躺平了

shaotianyou

都是限价搞的

金瑞风景

notebook0571 发表于 2022-9-5 12:37
看照片，外立面全干挂斜切，有点像古翠隐秀，，，成本这么高，感觉本来就是要亏，如果质量再很好的话。
不 ...

开发商没钱就躺平了，哪里都一样，能不能按时交付还有品质就听天由命了

恋爱ing

notebook0571 发表于 2022-9-5 12:37
看照片，外立面全干挂斜切，有点像古翠隐秀，，，成本这么高，感觉本来就是要亏，如果质量再很好的话。
不 ...

额，我想问，怎么看照片？

dalerevere

有退房的吗？转我吧，当时就是入不了围，我还是愿意要的

超级凡尔赛

加钱开工

Vassili

这几天路过看到，好像外立面有点进展了，但是很慢。

杭州朲

其实 我也很想说， 退房找我 ，当年也是 看了样板的

杭飘一枚

着急的心情能理解，事情都在沟通中，别被别有用心的人带节奏了

啪啪蜗牛

我愿意加价5000每平，赌一下，4房，3楼以上，包所有税费

speakman

表示同情，但你这并不是最糟糕的情况，因为按照文中说法，监管资金充裕，足以支持交付，问题出在总包拖延施工，这总比监管账户里没钱要好多了。

另外，你文中所述“一年以来各楼栋施工进度毫无进展”，这个也是夸大事实了，远的不说，肉眼可见至少三幢楼的龙骨、外立面干挂石材、玻璃窗是在6月和7月这个月内施工完成的。

speakman

而且檀映里还有两排商街商铺和一幢商业大平层尚未出售，占总货值四分之一应该有的，所以更不用担心，为了这点货值能变现也要好好干完。