他为什么建议延长房贷年限？

放我出去搬砖

8月，北师大房地产研究中心主任董藩在接受媒体采访时表示，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的。
其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。
中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。
同时，董藩还建议可以延长还贷年限。
国内一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。
一石激起千层浪且持续热度居高不下：关于网上各执一词的评论甚至引发骂战，其实站在旁观者的立场，是可以劝双方消消气的，因为各自立场决定并绑架了各自的观点。

放我出去搬砖

看起来，“延长贷款年限”也是很美好的说辞，比如可以摊薄每个月的还贷压力，比如可以家庭内部接力还贷，但是对购房者而言，冷静下来一想也就理性了。
1、虽然可以摊薄每个月的还贷压力，但是总成本增加了；
2、虽然可以接力还贷，但每个家庭的家底不同，有些接力找不到人接力。
3、把30年房贷期延长到40年，那么真应了“一辈子为一套房子”的预言，就算再年轻的购房者也会觉得人生索然寡味了。
所以，看起来不论是降首付还是延长贷款年限，如今购房者都呈现低龄化但是高学历化，所以都会兴奋之后算一笔账，风险能否转移还是其次，关键是对于未来的发展期待是否像之前那般充盈信心，这也是象牙塔里教授的社会大学知识盲区。